【澳洲维多利亚州房产税】维多利亚州房产的空置率仍然很低
2019-12-18 11:10 来源：外房网
澳大利亚维多利亚州房产出租价格在一个月的低空置率之后又继续上涨。
REIV的每月租金数据显示，墨尔本的出租房屋中位数价格已上涨10澳元，自上个月墨尔本的空置率为2.2％之后，自2018年10月以来单位价格也上涨了10澳元。
REIV主席利亚·卡尔南（Leah Calnan）说，住房短缺导致租房者支付高价。
乍看上去：
墨尔本房屋租金上涨10澳元
上个月墨尔本的空置率为2.2％
许多卖家将房屋拒之门外，导致房屋需求激增
Calnan女士说：“迫切需要在整个维多利亚州提供更多的出租房。”
“健康的空缺率应在4％左右；该州大部分地区的房价为百分之一或百分之二，需求的增加导致租金价格上涨。”
“明年将对《住宅租赁法》进行修改；业主对于失去对投资的控制权仍然感到困惑和谨慎。”
卡尔南女士说，他们的成员已向他们报告说，许多房屋已被出售或被抛售，导致住房需求激增。
卡尔南女士说：“在住房竞争激烈的情况下，许多家庭都在努力顶住屋顶，这给当地的福利团体带来了很大压力。”
“州政府需要做更多工作与房东合作，并鼓励他们出租他们的投资房。
“新的出租房屋正在以创纪录的时间出租，因此应鼓励更多的业主将其财产投入租赁市场。
“随着租金上涨和需求增加，现在是出租您的投资物业的好时机。”
卡尔南女士告诉《 WILLIAMS MEDIA》，Mount Eliza地区每周租金为673美元，是墨尔本外围租房最昂贵的郊区，紧随其后的是Warranwood，租金为620美元，Patterson Lakes为600美元。
卡尔南女士说：“租房最便宜的郊区包括墨尔本外围西部的多夫顿和梅尔顿，均价为每周320澳元，而半岛上的弗兰克斯顿北，均价为330澳元。”
在墨尔本郊外最昂贵的出租单位包括钻石溪和马尔格雷夫，均价每周495澳元，而玛莎山（Mt Martha）紧随其后，每周均价475澳元。
“如果您想在墨尔本外围地区找到一个负担得起的公寓，最便宜的每周租金包括：Melton South，每周270澳元； Dandenong和Werribee，每周310澳元。”
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