【英国房价多少走势】尽管英国退欧存在不确定性,但英国房价在2019年仍在上涨

2020-01-07  来源:外房网
 全国房屋协会(Nationwide Building Society)称,房价摆脱了英国退欧的不确定性,到2019年底比年初高1.4%。
 
在停滞了10个月之后,11月和12月的价格强劲上涨,并录得温和的年度增长。Nationwide表示,12月英国平均房价为215,282英镑。物业价值按月微升0.1%。
 
分析师表示,这些数字表明,在经历了一年的经济不确定性之后,房地产市场正在“重新站起来”。竞争对手抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)在10月表示,英国的年度房价增长已放缓至六年来的最低水平。


 
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“英国经济活动的指标在2019年大部分时间都相当动荡,但由于全球增长疲软和英国退欧不确定性加剧,全年的基本增长速度似乎有所放缓。”
 
苏格兰是表现最强劲的国家,与去年同期相比,2019年第四季度的价格上涨了2.8%。Nationwide表示,这是苏格兰自2008年以来首次成为表现最好的一年。西米德兰兹郡(West Midlands)的年度增幅为第二大,为2.7%。
 
伦敦迄今为止表现最差,第四季度的年度房价下降了1.8%。伦敦附近房屋县的房价几乎没有上涨,上涨了0.3%。
 
然而,加德纳淡化了2020年房地产市场“鲍里斯反弹”的机会。
 
他说:“在很大程度上,将取决于英国未来贸易关系的不确定性上升的速度以及全球增长的前景。” “总体而言,我们预计经济将在2020年继续以适度的速度增长,未来12个月房价将基本持平。”
 
哈利法克斯(Halifax)预测来年的房价将增长1%-3%。
 
抵押贷款经纪人SPF Private Clients的首席执行官马克•哈里斯(Mark Harris)表示,2019年房地产市场表现“非常好”。
 
他说:“这得益于强劲的就业,低抵押贷款利率和供应不足,即使面对巨大的经济和政治不确定性,这也支撑了价格。”
 
“首次购房者是本年度最大的成功案例,数量稳步增长。”
 
安德鲁斯房地产集团(Andrews Property Group)的萨姆·哈哈特(Sam Harhat)表示,他相信许多不参与市场交易的潜在买卖者将在2020年采取行动。
 
Nationwide表示,即使在英格兰北部和苏格兰,那里的住房价格似乎最便宜,筹集存款以赶上房地产阶梯的挑战仍然是一个挑战。仍然需要某人赚取平均工资,并在五年以上的时间里每月节省其实得工资的15%,以节省这些地区的20%的押金。
 
报告说,在威尔士和北爱尔兰,潜在买家将花费近七年的时间,在西米德兰兹郡将花费近八年的时间。
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