日本大阪房租多少钱一个月？适合房产投资吗？
文章开头先普及一下日本租房相关知识。
1. 房租
2. 押金
倘若出租者损坏了房屋，需在签约时交付1-2个月的房租作为对房东的赔偿。
3. 礼金
签约时交给房东表示谢意。普遍是1-2个月的房租，退房时不予退还。
4. 中介手续费
作为介绍房屋的手续费交给各中介不动产公司。一般是1个月的房租。
5. 更新费
入住后每隔2年需要更新契约，支付1-2个月的房租作为更新费。
6. 连带保证人
简称保证人，顾名思义，是一种“保证”。此人需是能够独立生活的成年日本人。
“同样是日本，在地方城市买房出租难，东京、大阪就简单吗？”
其实道理很简单。据数统计，人口向就业机会多的热门城市聚集，已经成为世界性的潮流。这并不难理解，并且在一些国家也有类似情况。
这些因上学、工作而迁移过来，甚至包括留学生等，有一大半都会就近居住、生活，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，这些能够聚人的城市的租赁需求已经处于不会降低的趋势。
在日本进行不动产投资，大部分置业者都离不开东京和大阪，来自海外投资者的关注度也非常高涨。从目前看，大阪的房子确实没有东京的价格高，但是这种划算的状况或许并不会持续下去。如果散漫的看待，甚至就会与东京的情况一样，只好继续旁观不动产地价越来越高涨。
无论是买新房还是二手房，用来做民宿还是将房间出租，房产投资最重要的就是“地址选定”。为了能在大阪挑选到更好的房源，就要了解当地情况。大阪的城市功能大多集中在市中心。与东京相比，大阪是一个非常紧凑的城市。
实际去走走，可以了解到大阪似乎很少有“通勤花费1小时以上”的感觉。倘若以单身者为主要租客，与一等地相邻的“一点五等地”相对比较合适。地理条件才是“决胜”的关键所在。
“那我能得到多少租金回报？”在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。这次便以公寓为例，介绍大阪的租金情况。
日本大阪房租多少钱一个月？
这是大阪都公寓租赁的平均情况。
每平米租金2133日元。（东京3307日元）
建造年数16年。
车站距离7.6分钟。
专有面积31.6平米。
按区域看日本大阪公寓房租水平。
区域 平均租金/每平米平均租金
大阪市
大阪市整体 65224日元/2153日元
都岛区 63228日元/2213日元
福岛区 72960日元/2593日元
此花区 62994日元/1908日元
西区 79686日元/2625日元
港区 58259日元/1911日元
大正区 57359日元/1848日元
天王寺区 76148日元/2301日元
浪速区 70065日元/2440日元
西淀川区 58721日元/1970日元
东淀川区 55019日元/2027日元
东成区 60755日元/2156日元
生野区 57009日元/1802日元
旭区 53506日元/1838日元
城东区 62234日元/1997日元
阿倍野区 67509日元/2062日元
住吉区 56208日元/1692日元
东住吉区 55778日元/1800日元
西成区 52759日元/1870日元
淀川区 63778日元/2201日元
鹤见区 68041日元/1755日元
住之江区 56342日元/1659日元
平野区 54037日元/1559日元
北区 75657日元/2595日元
中央区 76649日元/2572日元
