2月19日澳大利亚房产资讯-投资买房者日益活跃
2020-02-19 17:31 来源：AFR
买房的一大瓶颈-贷款，是导致2018-2019年房价下跌的主要原因。现在这个限制已经放松。
再加上去年大选结果解除了税务上的担忧，房产投资者会进一步活跃起来。
从平均贷款额来说，首次置业者平均每人贷413,000澳元，换家者平均每人贷429,000澳元，投资者平均每人贷432,000澳元。综合各类人的典型资金情况，房产购买力会集中在100万澳元以内。
由于悉尼、墨尔本和布里斯班的大量别墅价格超过了100万澳元。价格更加经济的公寓很可能在本轮周期中更容易卖出。
上一轮房产周期中，公寓升值不如别墅，主要是因为大量新公寓供给导致。现在公寓供给缩减趋势已经很明显，即便开发商未来受到鼓舞重新开始增加公寓建设，也需要很长时间。
2020年第一季度，澳大利亚别墅升值了4.6%，公寓升值了2.9%。由于公寓投资者往往喜欢一次买几套，公寓未来的销售可能是爆发性的。
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