【投资越南房地产市场】2020年越南房地产购买策略
2020-02-20 10:46 来源：外房网
以下是房地产专家在风暴期间选择投资率的建议：
市场总是有合适的产品进行投资
Nguyen Tho Tuyen先生说，根据细分市场，不仅土地是一个很好的投资渠道，如果您知道如何搜索，公寓仍然可以获利。下龙，海防，岘港，归仁，芽庄，平阳，头顿等大城市……公寓的流动性仍然非常好。原因是这些省份最近才发展起来，机械移民率很高，城市土地资金有限，土地价格上涨，人口年轻。可以说，2020年将是同类之年。
越南是河内和胡志明市这两个最大的市场，由于供应不足，需求旺盛以及调整后的土地使用费超过30％，土地和公寓价格将继续上涨。特别是VinGroup的产品仅占市场份额的70-80％。当今参与市场的客户主要是实际需求。因此，想要获得成功的投资者因其强大的竞争力而需要更加有条不紊，更持久，更专业。
这一时期房地产市场的一个特点是，二级市场和一级市场之间存在明显的价格差异。河内有新的待售项目，价格从80-1亿/平方米，而在同一地区，明智的投资者只能以30-40百万/平方米的价格购买豪华公寓。过度使用。这种差距为投资者提供了利用二级市场（买卖）的绝佳机会。
简而言之，不管市场背景如何，仍然存在蓝筹产品线（该术语指的是带来最高价值的产品线）。重要的是，投资者可以分析并有足够的勇气抗衡吗？
首席执行官Phu Vinh在未来6到12个月内购买高地时会提供以下建议：
实际上，土地价格昂贵还是便宜对购买土地的决定影响不大。如果有需求和负担能力，尽管价格高昂，客户仍然决定购买。从长期来看（十年），土地价格总是趋于上涨。
如果对陆上房地产确实有需求，请在市场出现横向波动或局部折扣的迹象时考虑购买。由于人们偏爱居住用地，土地具有需求高的优势。这不仅是投资，而且是资产和储蓄的积累，因此，如果人们在经济上愿意购买土地。因此，与其他土地相比，土地始终是最有吸引力的投资渠道。
但是，当前的土地投资不再像以前那样“良好”。首先，购买土地可以帮助筹集资金，但不值得使用。其次，在虚拟发烧的地方，如果市场突然反转，个人投资者可能会损失资本，或者如果他们购买未履行的合法土地，甚至会亏损。
在接下来的6到12个月内，如果投资者想购买土地，则投资者应遵守以下原则：多次进行实地调查；通过许多渠道进行法律审查...比较价格，避免购买。重复调查还有助于投资者选择合适的领域。当法律不稳定是土地市场的最大风险时，这一谨慎的步骤并非多余。
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