【英国伦敦房地产税】泰国投资者对伦敦房地产有着浓厚的兴趣

2020-03-19  来源:外房网
 领先的国际房地产顾问机构世邦魏理仕(CBRE)发现,伦敦的泰国房地产投资者有所增加,而伦敦住宅物业的需求仍然很高,英镑连续第五年保持低位,这表明2020年是进入伦敦的最佳时机。
 
住宅销售广告咨询与交易服务主管Pornpimol Phuengkhuankhan女士说:“伦敦房地产市场正在成为泰国高端房地产投资者的热门投资选择,其中1区和2区是最受欢迎的购买地点。”
 
“第一批投资者由在伦敦学习的泰国学生的上流社会家庭组成,他们的目的是为孩子提供家外之家。理想情况下,他们购买距离地铁站500-800米的住宅物业,以方便前往孩子的大学。第二类投资于伦敦房地产的目的是为了获得租金回报和资本增值。”
 
伦敦拥有遍布首都的高度发达的交通网络,因此,伦敦市中心可以轻松抵达3区和4区。这些区域是居民区,其土地价格大大低于1区和2区,被认为是泰国投资者获得租金回报的良好价值。15-20百万泰铢的预算相当于3区的一间卧室。
 
根据预算,120万英镑(5000万泰铢)的投资可以使他们在伦敦的黄金地段获得一居室住宅,在2区获得两居室,在3区或4区获得三居室。
 
世邦魏理仕研究显示,伦敦的房价到2020年底预计将增长1.6%,到2021年将增长3.5%,然后在2022年达到3.9%。五年内,预计总价格将增长10.5%。此外,伦敦的租金在过去五年中也增长了10%,预计到2023年将增长18%。增长的主要原因之一是房屋竣工需求未得到满足。根据住房,社区和地方政府部的《伦敦年度计划》,房屋竣工未能达到其每年66,000套房屋的目标,不足一半。
 
“自2014年以来,英镑一直处于较低水平,而曼谷的高端房地产价格现在已达到与伦敦的价格非常接近的水平。在相同的预算范围内,买家现在可以选择拥有国际物业还是当地顶级物业。” Pornpimol女士补充道。
 
除了成为许多跨国公司的总部之外;伦敦是世界金融中心之一,是著名的旅游目的地,也是拥有40所大学和学院的高等教育国际中心。
 
在英国,外国房地产投资者无需担心对出租或拥有房地产的限制。但是,英国的财产购买过程要求在购买之前聘请律师并对该财产进行全面评估。“强烈建议买家咨询著名代理商的房地产经纪人的投资建议,售后服务以及与英国开发商的协调。” Pornpimol女士发表了评论。
 
世邦魏理仕(CBRE)相信,随着泰国投资者将房地产投资组合扩展至伦敦,并利用有利的汇率以及资本增值和租金回报潜力,泰国投资者将继续在2020年对伦敦房地产进行投资。
 
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