【英国房屋中介税】2020年冠状病毒的爆发将使英国52万套房屋停止销售
2020-04-22 11:52 来源：外房网
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，2020年房屋销售数量下降38％将对整个房地产行业产生连锁反应，从而打击零售商，搬迁公司甚至政府的收入。
奈特·弗兰克补充说，假设实际的距离疏散规则在整个5月仍然有效，但在6月逐步取消，则房地产市场的低迷将导致英格兰和威尔士的抵押贷款批准减少35万，其中包括首次购房者的抵押贷款减少15万。
预计房主今年在DIY和装修上的支出也将减少79亿英镑，而搬迁公司将损失约3.95亿英镑。同时，除了个人和营业税收入的重大损失外，财政部预计将损失约16亿英镑的增值税。
预计财政部也将放弃约44亿英镑的印花税，但莱坊（Knight Frank）呼吁实行免税假期，以作为一旦解除锁定措施后迅速启动房地产业的努力的一部分。这家房地产咨询公司表示，这些措施还应包括扩大“买入帮助”计划和放宽规划规则。
莱坊（Knight Frank）伦敦住宅研究负责人汤姆·比尔（Tom Bill）说：“搬家对经济具有明显的乘数效应。经济各个领域的不同规模的企业都会感受到这些好处，这是政府在制定锁定后刺激计划时会考虑到的。”
房地产网站Rightmove表示，自3月26日以来，政府已经挂牌出售房屋的数量已经减少了40％，当时政府有效地冻结了住房市场，告诉购房者和卖主，如果可能的话，推迟房屋搬迁，并暂停观看，直到出现限制为止。
Rightmove的数据表明，尽管仍允许准卖方与房地产经纪人打交道，但许多人已搁置了计划。该网站覆盖了大约95％的市场，该网站表示，在3月8日至4月11日之间，有65,531个新产品上市，这段时间跨越了锁定生效之日。
相比之下，在2019年3月10日至4月6日期间，网站总共增加了112,570套待售房屋。Rightmove表示，这标志着“从最好的开始到2016年以来的一年突然转变”，在锁定销售之前，该数字比去年增长了11％。
周五，总部位于伦敦的房地产经纪公司福克斯顿（Foxtons）表示，已解雇了750名员工，作为保护公司免受经济衰退影响的措施的一部分。它说，它已经建模了“在伦敦，到2020年8月底为止的锁定限制的最坏情况的合理时期”，这将导致收入比去年同期低78％。
但是卖家似乎没有从市场撤出大量房屋，可用存量仅下降了2.6％.Rightmove还表示，新房上市的平均要价仅下降了0.2％，至311,950英镑。 ，但警告说在当前情况下进行比较并不“有意义”。
Rightmove董事Miles Shipside表示：“我们认为，要在这个新的不稳定世界中站稳脚跟，市场将需要几个月甚至更长的时间。
“在这个动荡的时期，我们预计房价不会大幅下跌，因为房屋销售商不会准备降价，而目前尚不清楚公众，企业，金融市场和政府将如何应对价格下跌。如何过渡到新的常态。”
房地产经纪人已经转向在线观看，一些卖家提供了他们自己的房地产浏览。哈德逊·穆迪房地产经纪公司纽约常务董事本·哈德森说，他的公司调整了业务。
他说：“在留在家中之前，我们在许多物业上放了视频，并邀请我们的客户制作自己的'虚拟观景'，得到了非常积极和热情的响应。”
“绝大多数正在进行的销售都希望在锁定之后尽快进行”。
房地产市场评论员亨利·普赖尔（Henry Pryor）表示：“值得记住的是，将您的房屋投入市场并没有直接的成本，即使人们看不到房屋，房地产经纪人也总是希望列出房屋。”
但是，虽然列出的房屋中有一半通常最终会找到买家，但普赖尔表示，禁止实物取景和缺乏调查意味着“本月售出的房屋可能不到1％”。
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