太子地产集团 ：2020房产投资如何选择，柬埔寨开发商为置业实力护航
我们经常讨论B计划的必要性，同时也在对比许多“需求”：海外投资、市场拓展、境外上市、全球置业、环球旅行、子女教育、风险回避......在不确定时期，选择何种方式保持财富？是一个巨大的问题。当然投资固定资产，比如房产投资一直是国人保值增值的佳选。
那么2020年房产投资应留守国内还是主动出海？
国内楼市现在趋向平缓，一线城市的核心区域的稀缺房产业还有投资价值，剩下就是刚需。
对于已经在国内解决了刚需并且手上有闲余资金，想把鸡蛋分散在多个篮子，同时希望能获得高于国内房产投资回报率的人们，可以选择出动出海。
虽然投资海外房产有利于对冲风险，资产分散，保值增值。但是2020该如何进行精准投资呢？
海外房产投资要将视野放到全球市场，有一套独有的市场甄选原则。那就是：“长期看国运、中期看人口、短期看市场。”
基于这条原则，无论是从国运，人口还是市场来看，地处东南亚的柬埔寨都是一个非常好的海外房产投资优选！
01看国运——“亚洲新虎”柬埔寨发展强劲
首先，在海外投资市场上，国家的选择非常重要，远高于城市的选择，所以我们说长期看国运，看的是这个国家的经济、政治政权、货币形态和走势、以及国家未来的发展方向。
“亚洲新虎”柬埔寨近几年经济增长速度惊人，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下，柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长，经济增速排名全球第六。
柬埔寨还是全球第三大美元资产国，在柬埔寨买房等于美国买房，资产保值抗跌不缩水。且柬埔寨外来投资政策也足够开放，在全世界范围内都是备受追捧的投资对象。
一个国家经济的繁荣离不开政治的稳定，洪森已经连续34年执政柬埔寨，连贯的施政方针、稳定的国内局势都有利于经济发展。在疫情发生期间，中柬两国来往密切，互帮互助，共同抗疫。中柬“铁柬”关系再这一次疫情考验中愈加深厚，相信中国与柬埔寨在接下来的交流与合作会更加深入。
02看人口——柬埔寨人口红利巨大
中期看人口，相对容易理解。因为房地产的核心是由需求推动，而需求来源于人口，人口总量、增速、结构都会影响到房地产的发展。
柬埔寨目前人口达1600多万，预计2030年，人口将达2000万，此外柬埔寨人口平均年龄在28岁左右，人口结构呈现的年轻化给予这个国家的房市发展以莫大的潜力。
除了本国人口持续增长的趋势，柬埔寨的国际性和极强包容性也决定了其将接纳更多的外来人口。就2019年，到柬埔寨务工的海外人口就达90万，未来随着柬埔寨的发展，这个人数只会持续增加。人口的增长自然推动需求的增长。
按照人口增长数据来看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，公寓严重不足，未来也将长期处于供需不平衡的状态，市场饱和还存在距离。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。
03看市场——柬埔寨房产市场前景广阔
短期看市场，则更好理解，短期内市场的政策、目前的交易价格是否合理、交易量等等，都是投资者应该考虑的因素。
针对疫情影响，投资者们可能更关心2020年投资柬埔寨房产还值得投资吗？目前柬埔寨房地产行业的确会出现短暂的停滞，但同时各路投资基金都暂时搁置投资计划，投资柬埔寨房产仍然是最佳选择。
根据中国长期以往的历史规律，每当有黑天鹅事件发生后，往往是会触底反弹的。03年的非典，08年的金融危机，均没有造成房价下跌，反而因民众对不动产的安全感导致大量资金流入房地产业，造成房价大涨。
另外，"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。"
此外，金边租金回报率普遍在7%左右，这里核心地段的租金回报率达到10%-12%。目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-4200美元每平，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在低点，房价每年上涨约20%。
柬埔寨经济处于高速增长阶段，柬埔寨房地产行业目前正处于市场化大潮的起步阶段。如果2019年，你已经错过了投资机会，那么2020年可一定要抓紧了！
太子地产集团实力雄厚，为您的投资保驾护航
在柬埔寨众多实力雄厚的地产商中，#太子地产集团#异军突起，一跃成为柬埔寨高端地产的领导者和中心地标的开拓者。太子地产集团跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势，以城市运营商的敏锐眼光，用“快、准、狠”的行动力，率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。
五年来，#太子地产集团#就在金边和西港等地，开发多个大型综合体项目，打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子 幸福广场、太子 天玺湾等多个热销产品。据了解，太子地产集团土地储备超过1200万平方米，储备可开发体量超过2000万平方米，投入资金超过20亿美元，已成为柬埔寨房地产行业领军企业。
▲太子天玺湾效果图
▲太子国际广场效果图
除房地产领域外，#太子地产集团#在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理等领域也取得傲人成绩。如今，在柬埔寨，太子地产集团是实力的代名词，太子产品也成了信赖之选。未来，太子地产集团将继续滚动投入资金60亿美元，力图以柬埔寨为战略支点，向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。
