【投资越南房地产市场】2020年越南房地产经纪人面临的挑战
2020-05-15 11:00 来源：外房网
难以维持收入
胡志明市第一区一家大型房地产公司的推销员Pham Quang Truong先生在经历了2019年之后在供应和法律上面临许多困难之后，对2020年的每个期望都将更加繁荣。 HCM City承认，从现在到年底，要实现原定目标将继续困难重重。
Truong先生说，今年第二季度通常与上年有所不同，前一年供求双方都不高，商品供应不多样化，价格高昂时，很难完成交易，这是固定投资者。没有足够的资金。在第二季度初，他还联系了一些顾客，但在购买该项目时，答案是三思而后行，有人坦率地说，今年暂时没有投资。维持现金流量。“我的收入在2019年比2018年减少了近50％，今年将减少70-80％。所有的希望都寄到了今年的最后一个季度，但要完全恢复，必须到2021年。今年，我决心不把重点放在增加收入的目标上，而还要保留这份工作。
9区的房地产经纪人NTT Tuan先生完成了一笔交易，赚了数亿美元，他说，当连续四个月没有销售活动时，他正在等待公司发布新的人力资源通知。来吧。该公司的业务下降了70-80％，董事会还确定，今年将非常困难，至少在今年年底之前要出售新产品。Tuan先生没有坐下来玩，而是打算获得居住用地和二手公寓以赚取更多收入，但是关闭申请并不容易。
“困难在于没有客户，但没有完成交易，因为买卖双方在价格上存在分歧。在过去的几个月中，大多数要求购买土地的客户都在等待廉价购买的想法，而卖方仍然高价喊叫，而没有任何降价或优惠的行为。我遇到过很多情况，卖家迫切需要紧急出售商品，但决心根本不打折价格，而且买家有良好的购买心理，因此不着急。这就是为什么尽管仍然有很多购买，出售和出售的请求，但很少有交易能够成功完成，” Tuan先生说。
需要适应克服危机
Gia Huy Land不动产公司董事Nguyen Duy Dung先生与Batdongsan.com.vn分享了当期的投资状况以及房地产经纪活动，他承认最近的大流行已经影响了这一情况。经济非常沉重，房地产业和该领域的商人也无法摆脱困难的螺旋式发展。
建设部最新统计数据显示，由于流行病的影响，2020年第一季度，房地产企业仅保留了约50％的官员和雇员来维持直接运营，其余的则直接运作。离线在家，部分必须关闭。在2020年的前三个月中，约有80％的楼层关闭，暂停运营或无交易。许多失业的经纪人，估计该国大约有200个交易大厅适度运作。这清楚地反映出房地产市场的总体情况极为困难。
但是，Covid-19的抗流行病阶段是市场进行自我净化的时候，从净化企业，产品到行业人员。特别是对于房地产人员，这种流行病可以看作是房地产经纪人获得更多知识和实践经验以度过危机时期，掌握某些知识以维持运营的机会。当市场遇到阻力时。
客观地说，当经纪人仍然可以选择在线工作时，房地产仍然比其他许多行业幸运。尽管不是直接销售，但通过在线发布信息，在家里与客户互动，通过在线销售功能完成交易……在这个季节，经纪人仍然可以找到客户。由于社交距离的原因，在线寻找房地产的客户数量更多，因为他们有更多时间搜索产品。董先生说，这也是经纪人为下一轮销售积累潜在客户的机会。
董建华说，从市场购买力来看，市场将收到更多积极信号。政府大力支持房地产企业，从延长还款期限，降低利率和优惠贷款等方面，将部分地帮助经济再次增长。最近颁布的第11号指令/ CT-TTg，旨在支持企业消除总理的生产和商业活动中的困难，这也是一项非常积极的举措，支持房地产企业将从中受益。
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