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2020年上半年，受新冠肺炎疫情大流行、油价下跌、美股熔断几大因素叠加影响，三只重磅级“黑天鹅”齐飞。

面对多重压力，全球各国纷纷拉开救市大幕。美联储启动“零利率+无限QE”的无限印钞模式。而且据权威统计，世界各国已抛出的经济计划，放水金额累计超过100万亿。这也就意味着，在未来2-3个月内，全球将释放出相当于一个中国GDP那么大的货币流通量。

值得注意的是,5月25日，中国外汇管理局下调人民币中间价270个基点，报1美元兑7.1209人民币，创下2008年3月以来新低。相当于三个月前存100万在银行，现在缩水成了90.2万，什么都没干就净亏9.8万！ 

未来压力空前。时代的一粒灰，落到咱们老百姓肩上，变成了两座重重的大山，一是经济下行带来的收入下降，二是货币大放水引发的财富缩水。 

全球货币无限宽松，美元房产成财富增值必然选项

每次大危机，都是一次财富重新分配的过程。有些人在危机中赚得盘满钵满，更多的人被洗劫得两手空空，赢家和输家，往往只取决你的一个小小决定。越是“洪水滔天”之下，越是考验资产配置能力的时刻。

怎样配置你的资产？股市：往往是经济危机被杀戮得最厉害的资产，如果不是专业级别的投资者，其风险远大于刀尖上舔血。黄金：3月黄金的闪崩让很多投资者深度套牢，血本无归……

当流动性开始泛滥的时候，唯一的办法就是将你持有的现金变成资产，因为贬值的只会是你持有的纸币，而不会是资产，新冠疫情造成的系统性损失，只能也只会通过这种办法让现在的持币者买单，小ONE相信没有人愿意成为买单者，那尽快配置你的资产是你的必然选择。

其实对于大众来说，在放水大幕拉开之后，唯一靠谱的选择就是配置不动产。

我们不妨把时间倒退到2008年的世界金融危机，当时股市暴跌，国外资本、本土企业、投资者等先后大规模投资中国房地产， 等危机完全消散，中国房价掀起一波十年大涨行情，而在那时候选择买房的人早已经赚得盆满钵满。 

以史为镜可以明得失。历史不会简单地重复，但一定是押韵的。谁能从历史的教训中学到经验，谁就能提前规避掉坑的风险。 

2020年的今天，同样面临突发问题——新冠肺炎，股灾爆发，各国大放水，通货膨胀是板上钉钉的事，那还会出现房价大爆涨的情况吗？

答案是肯定的，但不是在中国。在当下的特殊环境里，国内房产供需基本面、政策限制等都已经告别了大幅度普涨的局面。

东南亚楼市或许是未来最大的看点！

各国大放水背景下，柬埔寨美元房产异军突起

要知道，东南亚拥有6.5亿的消费市场，这是仅次于欧美的巨大市场。丰厚的人口红利以及稳步增长的GDP、开放的经济政策等都使东南亚成为备受投资者青睐的房地产新兴蓝海市场。

近年来，尤以柬埔寨最为吸“金”！与其他东南亚国家相比，柬埔寨房产最大的特点是以美元计价，购置柬埔寨房产就相当于拥有美元资产。

不仅如此，被世界誉为“亚洲经济黑马”的柬埔寨，GDP连续9年超7%。2019年吸引了35.88亿美元的外国直接投资（FDI），同比2018年的32.12亿美元，增长11.7%。有限的市场空间，加上不断增长的居住需求，让本就火热的房地产市场更加紧俏。
 

而且，据胡润研究院调查，2018年柬埔寨首都金边房地产房价涨幅达到16.7%，投资回报率更高达29.4%，投资回报是纽约的2.3倍，深圳的4.5倍，而房价只是纽约的1/10，北上广深的1/5！

 

随着金边的快速发展，越来越多的开发商加入海外房产开发的大军，大量同质化的产品在市场上出现，楼盘品质良莠不齐。面对金边房地产行业如此现状，投资者又该如何选择？抓住以下几个重点，好楼盘无出其右。

1、选择知名房企大项目

海外投资注重资产安全，因此找准知名的实力房企很重要。同时，选择大项目一方面会有更好的社区配套、环境和服务，另一方面也从侧面证明了开发商实力。

GERD集团实力雄厚，在中国北京、上海以及海外皆有驰名物业。ONE PARK金边壹号是实力房企GERD集团以“超前布局”在金边核心地段打造的标杆性项目，是柬埔寨人居范本。

2、高品质低密度楼盘

楼盘周边购物、商务金融、交通、医疗、教育等配套是否完善，直接影响到居住体验。此外，配套完善的区域，楼盘出租率和租金都更高，升值潜力也更突出。

作为金边首个国际花园式社区，ONE PARK金边壹号位于金边PPCC金边城市中心，对面即为柬埔寨总理府。即使抛开庞大的商业、金融、教育、医疗、行政机构资源不谈，仅就33000㎡超大绿化公园、19000㎡社区情景商业的卓越配置，就吸引众多投资客的关注。

3、投资、居住有保障

投资海外房产选择现房可大大降低投资风险，也意味着能更快得到投资回报。

目前中国主要银行的1年期存款利率约为1.75％，以余额宝为代表的货币基金收益率已经降至1.76％，然而，作为金边为数不多的高端品质现房，ONE PARK金边壹号现推出的0首付、5年返利40%的销售政策，换言之，能给客户提供每年8%的稳定回报率，可想而知，投资者的利益有了更加切实的保障。

总之，资产保卫战已经打响，机会只留给清醒和提前准备好的人。投资ONE PARK金边壹号，是当下实现资产保值、增值的上上之选。

金边高端现房投资 优选 ONE PARK金边壹号

ONE PARK金边壹号由知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，总建筑面积约330000㎡，以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区，拥有19000㎡社区情景商业；引进PIVOTA物业、SCIA国际学校、OAKWOOD服务式酒店公寓等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心，成就金边首座文化居住样本。

美好生活已来，未来如你所鉴！目前，ONE PARK金边壹号强势推出0首付，5年返利40%销售政策，51-146㎡精装现房拎包入住，即买即收益，火热租售中。