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过去十年，金边的面貌因为经济的发展，土地的开垦以及基础设施的逐步完善而迅速改变。

曾经一片荒无人烟的农田，如今变成了寸金寸土的钻石岛。曾经是一片点缀在高棉大地上的绿色湖泊，如今大厦矗立，大型商场、国际学校遍布，俨然成为一个新兴的发展区。

时间如白驹过隙，转瞬即逝，但总会遗留一些历史痕迹。今天，我们就通过卫星图片的对比来浏览金边十年的变迁之路。

有关钻石岛的传说，相信大家都早已有耳闻。大约在50多年前，一艘船在湄公河和洞里萨河交汇处沉没，沉积的淤泥堆积起来，形成一个岛屿。1979年，一户渔民家庭到这座小岛上定居，他们在肥沃的土地上种植庄稼，后来又有一些居民加入，这座岛就是现如今的钻石岛。

直到2005年，钻石岛也还是一片荒芜的农田，岛上的农民自给自足，过着无忧无虑的生活。谁也没想到这个岛未来会变成各国富豪们争相投资的宝地。

2004年，海外柬华投资公司（OCIC）获准将钻石岛开发成一个国际商业中心，这座岛屿的命运开始改变。

2005年，钻石岛上的原始居民签下搬迁协议，2006年，投资商开始投入建设。接下来的十几年，钻石岛迅速崛起，现在仍然处于狂热的建设中。

如今的钻石岛，从高端办公区域到奢华私人别墅，从商户排屋到市政厅，从餐厅到酒吧，从游乐场到步行街，应有尽有。因为寸金寸土的地价，富人区已经基本成型，很多大项目仍在进行当中。

岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心及法国城名品商店街等。临近日本永旺商城第一期、金界娱乐城、五星级索菲特酒店等国际级地标

作为特别计划区，钻石岛全区的设计与金边其他地区截然不同。岛上所有道路规划整齐，供电系统完整，排水系统地下化，而且治安也管理得非常好。

在下一个十年，钻石岛各大项目逐渐落成，这一片区域必将是金边的核心经济地带。

朝金边的北部望去，你可以看到一大片由黄沙填起来的土地，那里就是曾经的万谷湖。如今黄沙和钢筋水泥已经完全代替了当初的翡翠湖水，变成了金边新兴的卫星城。

2007年，柬埔寨政府批准苏卡库公司将万谷湖开发成“卫星城”，并将其命名为金边城市中心项目（PPCC），占地114公顷，总投资额15亿美元。

填湖造地，几十年来依居于万谷湖生长的4000多个家庭因此而丧失家园，引起了社会组织的关注。原本计划建设成金边市5个卫星城之一的万谷湖，也因此承载上一段沉重的历史。

从卫星图中可以清晰地看出万谷湖由绿色的水上浮村一点点被黄沙填埋，最终变成平地的过程，几代人共同生活的记忆也就此深埋进了土地。

2015年，湖泊彻底消失，成为了集中开发建设的区域。5年后的今天，万谷湖已经摇身一变，变成了金边核心中央商务区。这里规划完整，道路宽广相通，集商业、住宅、教育、医疗、绿化于一体，已是金边不可复制的城中城。

目前万谷湖区域的地价每平方米价格在3500到4200美元之间，有房地产人士预测，在未来两到三年内，这里的土地成本将高达5,000至6000美元每平方米。这个区域的房产价值也非常高。

洪森大道位于莫尼旺大道与271号路交接处，直达2号国道，长9公里，宽60米，于2011年3月开始动工修建。这条道路穿过湿地，从两边开始建设，慢慢地一步一步完成，到最终衔接到一起。

洪森大道是金边乃至柬埔寨全国最宽的道路，于2017年正式通车，可允许飞机直接降落。这条以总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉。

洪森大道的建成也带动了沿线地区快速发展，柬埔寨政府斥资15亿美元在距洪森大道10公里处新建国际机场。未来，这条路将成为连接金边和新机场的国际大道。日本永旺集团也将第三座AEON 3超市选址定在洪森大道上。

如今，洪森大道两旁已被国际知名投资商争相开发，正在如火如荼地建设。待项目落成之时，这条大道将集高端住宅、商业中心、卫星城、教育、医疗等为一体，成为象征金边新生活的重点地带。

李永发卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，坐落在洞里萨河和湄公河之间。这里原本是一大片荒无人烟的沼泽地。

后来，由柬埔寨房地产大亨李永发勋爵为董事长的李永发集团（LYP Group）负责开发 ，投资额约15亿美元。占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内。

从卫星图中可以看出，这边原本只有青草的沼泽地如今已变成布局分明，聚集商业、旅游等产业的规划新区。这里正在建设商业大楼、高尔夫球场、水上乐园、国家运动场、五星级大酒店等大项目。

随着中国援建的柬埔寨体育场和柬埔寨最大的动物园的落成，这一区域的地价飙升，房产增值，爆发空间更是不容小觑。

未来，由OCIC 斥资35000万美元协助政府兴建的跨洞里萨河的大桥，将会把水净华区和金边市中心连接起来，这一区域将变得更宜居，更适合发展。

金边经济特区位于金边西部郊区，距离金边机场8公里处，是金边首屈一指的经济特区，于2016年5月30日正式挂牌上市。

入驻企业来自日本、中国、新加坡、美国、马来西亚、泰国等多个国家。园区中较为著名的国际品牌企业有可口可乐、杨协成（新加坡饮料制造商）、蒂芙尼钻石切割厂、新希望、TOYOTA等。

凭着优越的园区条件，便利的经济交通，以及完善的行政支持，金边经济特区在十几年来吸引了许多国际知名企业入驻。

金边经济特区毗邻4号公路，因为特区的发展，周边一带正涌现出许多重大的投资项目，例如新世界borey项目、商场等等。

截至2019年，4号公路5,000平方米以下的土地价格从每平方米300美元到500美元不等，5,000平方米以上的土地价格从每平方米50美元到300美元不等。

有专家预测，这条道路上的土地价格将在未来三到五年内增加一到两倍，某些地区在接下来的三到五年内甚至可能会增加三到四倍。

十年弹指一挥，一代又一代的人见证了这个城市从农田湖泊到繁华都市的变迁。十年再次出发。未来的金边还将在国际资本的投注中向上勃发，让我们拭目以待。