东京哪些街区的房价越来越昂贵?

2020-07-29  来源:
   东京似乎是一个昂贵的居住地,但快速浏览一下东京公寓的平均租金价格就是神话。

  与伦敦,纽约,悉尼和开普敦等其他主要城市相比,东京通常要花掉您月薪的40%甚至50%,相比之下,东京要便宜一些。在这里,您可以找到体面的住所,最多只能赚取您三分之一的收入,而且公司通常会为全职员工做出贡献。

  也就是说,该县某些地区的租金正在上涨,因此,如果您想搬到东京或在东京以内,则需要知道什么是盆栽以及在哪里居住。以下是一些似乎越来越昂贵的社区的概述。

  注意:此处显示的结果基于过去12个月东京主要地区一间简单的单卧室公寓(25平方米)的平均租金(签订租约时)。数据来源:赤坂房地产

  新宿区

  近几个月来,东京这个受欢迎的地区的平均租金有了小幅上涨

  到2017年1月底,租户可能期望每月交付约101,875日元的全新公寓(不超过五年),而拥有10年历史的联合公寓的成本约为96,925日元。已有20年历史的地方售价接近88,400日元,而拥有30年历史的地方售价接近81,650日元。

  到今年1月底,价格已移至10年期最新鲜居所的104,575日元和98,475日元。尽管过去24个月总体上有所增加,但具有20年历史的期权下跌了100日元,而第三个十年中的期权下跌了80,825日元。

  希望新宿租金大幅下跌的读者最好不要屏住呼吸。

  在中央区中央区(Chuo Ward),租金也在上升(在过去的一年中,这里和那里有一些下跌)。但是,值得注意的是,该地区的业务比住宅更多,因此家庭住户数量很少。

  到去年1月底,一个不超过5年的公寓,每月可能会咳嗽约109,375日元,一个10岁的公寓的租金会降至103,800日元左右,而一个10岁的垫子则可能要94,275日元。 20岁的住所。一套旧公寓(30年)的费用约为86,875日元。

  截至2018年1月,平均价格已上涨至新公寓每月约114,700日元,具有十年历史的选项的108,100日元和20岁年龄段住宿的96,850日元。同时,黄金陈年价格小幅上涨至88,125日元。

  千代田

  这一地区是一个有趣的领域,因为经过大幅度的下跌和艰难的几个月后,这两类较新公寓的租金似乎都有所反弹。另一方面,旧住宅的租金稳定增长,在过去的几个月中有所下降并再次上升

  去年一月底,房客可能期望每月支付约116,550日元购买一个闪亮的新公寓,或为一个有10年历史的地方支付110,825日元。看了二十年的公寓的价格约为100,550日元,而看了三年的公寓的价格接近91,875日元。

  截至2018年1月,各个年龄段的价格分别为116,950日元,112,450日元,103,200日元和93,625日元。

  千代田区不是东京特别的住宅区,被誉为东京的政治中心,并且拥有国家立法机关,首相官邸和皇宫的住所。即使租金价格低迷,也需要准备支付住宿费用。

   涩谷区

  尽管过去一年出现了小幅波动,但东京最繁忙的地区之一的租金仍在上涨

  在2018年1月下旬,一个新公寓(五年)每月约123,125日元,稍旧一点的公寓(10年)一个月113,100日元,一个有20年历史的联合公寓价格为97,150日元,还有一个爷爷垫子( 30年)的价格为86,725日元。

  快进的12个月和同一个地方的租金分别为126,825日元,115,700日元,97,950日元和86,200日元-唯一的租金下降是老年公寓。不过,对于准备搬入涩谷的人们来说,如果他们准备租用一个较旧的地方,那可能是个好消息。

  港区

  同时,在港区的商业和外交枢纽,租金在略有下降后通常会上涨

  去年1月底,新公寓(五年)的平均租金为每月125,850日元,而拥有10年历史的住所价格约为120,025日元。20岁和30岁年龄段的人分别为109,725日元和101,225日元。

  希望在此稍作喘息的房客可能会不高兴地听到,今年一月底这些数字在三个新类别中分别跃升至128,425日元和121,525日元。虽然有20年历史的垫子是109,500日元,而有30年历史的垫子已经下降到每月99,925日元,但这似乎是一个反而上升的趋势。

  目黑

  时尚目黑已经出现了相当的新公寓的价格大幅上涨(和摆动)最近。

  2017年1月下旬,一个有5年历史的公寓每月租金为113,650日元,有一个10年历史的公寓为105,075日元,而拥有20年历史的垫子的租金接近91,350和30年历史选项82,175日元。

  今年同期,全新公寓的价格已降至每月113,100日元,在经历了稳步增长之后,租金一直在小幅下降,直到12月中旬租金一直上涨至116,925日元。其他类别的公寓分别为105,625日元,93,300日元和84,550日元。

  哇少了,但仍然值得关注

  丰岛区

  结合池袋的中心,丰岛区是住宅和商业生活的繁华结合。它的中心地位可能是过去一年租金上涨的因素之一无论如何,都是新公寓)。

  在2017年1月下旬,可以租用一个不超过五年的公寓,每月租金约91,250日元,价格下降到10年以上公寓约为87,300日元,已租用20年的公寓约为80,375日元,而观看了三十年的观众则要支付74,750日元。

  经过一些高峰和低谷之后,2018年1月底的平均价格分别接近各个年龄段的94,025日元,88,675日元,79,700日元和73,000日元。如果预算紧张,那些打算搬到该地区的人可能会考虑考虑使用稍旧的公寓,因为这些价格似乎越来越负担得起。

  足立

  足立区被称为东京的低价地区之一,其平均租金略有上升,并在此过程中出现了一些高峰和低谷。

  在2017年1月下旬,居民可能期望每月支付约73,675日元购买新的(5年或更旧的)公寓,而价格稍低的旧公寓(10年)则降至约69,025日元,并且更接近到20年左右的时间达到61,450日元。即使是较老的建筑,价格也更低。

  到今年1月底,新公寓的价格大约为每月74,500日元,带有10年使用权的价格为69,600日元,带有20年使用权的价格为61,525日元(价格相当稳定)。 。黄金老唱片(30年)的价格从56,125日元下跌至55,725日元。

  台东区

  最近,在浅草和上野受欢迎地区的小台东,租金有所上涨,特别是对于老式公寓。

  如果您是从2017年1月下旬开始租用的话,那么最新公寓的租金可能会达到每月96,300日元,10岁便笺本的价格为89,725日元,接近20的价格为79,275日元,并且要低得多。一个地方成立三十年后的价格为72,475日元。

  在今年1月底,租户每月预算97,350日元(五年或更新),一个10岁的住所每月90,675日元,旧选项分别为80,025和72,950日元。

  价格没有大幅上涨,但已有20年和30年历史的出租物业在该地区似乎越来越受欢迎。

  关于东京的旧建筑

  尽管许多日本人避开旧建筑物(出于多种原因,包括所谓的舒适性),但它们通常都可以居住-并且租金已经超过20年或30年的地方往往便宜得多。

  在考虑较老的居所时,经常会提到地震安全性,但只要建筑物在1981年以后升起,通常就可以了。

  日本在那年修改了建筑标准,以提供更大的保护,以防止大震动,甚至35岁的建筑物在法律上也是安全的。但是,对于可追溯到70年代,60年代及以后的建筑物,您可能要格外小心。

  

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