日本房产投资门槛有多低?15万不到就可以搞定你信吗?

2020-10-29 12:47  来源:
 日本房产投资门槛有多低?15万不到就可以搞定你信吗?

 

日本,不仅仅是中国人最爱旅游、最爱爆买的国家。

日本现已成为北上广金领、明星顶流的房产投资后花园。

近些年资本如此火爆,是连股神巴菲特也看上的投资宝地。

那么只有有钱人才投得起日本房产吗?普通人就应该对日本房产望而却步了吗?

 

 

其实不然,想在日本投资房产并不是那么遥不可及,因为不管是房产投资还是其他类型的投资,首先要了解的,就是投资门槛。

 

就让我们分析一下,日本房产的门槛到底是怎样的。

 

整体投资环境

首先曾经历过房产泡沫的日本房产产业来说,整个市场的规范性、买卖行为、房价,都比国内的房产市场更趋于理性。而且海外房产中介市场也有越来越严格的市场准则和规范。

其次,日本的主要大城市房价一直保持稳定的增长,再加上近年来在日本举行的各大国际性盛会,不仅日元的汇率稳定,并且日本房价未来上涨的趋势也是大势所趋。

 

 

投资日本房产的入场券

日本房产投资最热门房型:单身公寓。日本三大都市圈:东京圈、大阪圈、名古屋圈,一线城市,相当于国内的北上广,再看房价,远低于国内的北上广。究竟有多低呢?

关于日本,大家对东京大阪相对来说比较熟悉,有一定了解,这次来说说名古屋。

用一套比较典型的投资房源来为大家举个例子。

 

名古屋最中心的名古屋站,地下铁东山线沿线。

近名古屋站以及名古屋热闹商圈的单身公寓。


房屋特色:

新耐震建造标准(1988年建)

经典房型格局(16.2㎡)

出租中有收益

阳台面积是附赠的

有电梯自动门锁

有专人管理大楼


 

先要了解日本房价没有多少钱一平的说法,一般日本房产计算的都是套内面积,不包括公摊面积,也没有算上阳台面积,阳台面积就相当于是赠送的。

 

所以,这套公寓的总价为190万日元(相当于约12万元人民币)。而且像这个地区,附近的大学区也非常多,学生们都是长期租住,因此这边的出租率还是非常可观的。

 

日本房产投资门槛竟然这么低?不用太吃惊,像这样位置好,价格便宜的房产还有很多。像大面积好地段的高价豪宅,也有很多。从不同的投资角度出发,选择自己合适的投资房产,才是最重要的。这边只是想要告诉大家,日本房产的投资门槛真的不高!

 

3投资回报


 

上图是近期发布的全世界房产投资回报率最高城市排行榜。第二点中提到的名古屋排行第三,大阪排行第二,东京23区也在榜内。现在可以更加知道,股神巴菲特,还有众多海外资本都争相进军日本房产市场的原因了吧。

 

4总结

日本房产投资吸引大批海外投资者,低投资、长期持有、稳定回报这些优势就是日本房产投资不败的不二法门。

而中国人想在日本当个房东一点也不难,不需要投掷千万,也没有限购令,一个身份公证就可以手握一本所有产权的房产证,轻轻松松在家收租。

 

不用把海外投资想得太难,专业的事交给专业的人,通过当地的房产公司以及专业从业资格的房产经纪人,了解好市场、找到适合自己投资的房产、准备好预算资金、准备好公证文件,就可以轻松进入日本房产投资市场了。

 

日本房产投资这张入场券您拿好了吗?

 

日本房产投资首选合作伙伴

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