日本房产投资门槛有多低？15万不到就可以搞定你信吗？
日本，不仅仅是中国人最爱旅游、最爱爆买的国家。
日本现已成为北上广金领、明星顶流的房产投资后花园。
近些年资本如此火爆，是连股神巴菲特也看上的投资宝地。
那么只有有钱人才投得起日本房产吗？普通人就应该对日本房产望而却步了吗？
其实不然，想在日本投资房产并不是那么遥不可及，因为不管是房产投资还是其他类型的投资，首先要了解的，就是投资门槛。
就让我们分析一下，日本房产的门槛到底是怎样的。
1 整体投资环境
首先曾经历过房产泡沫的日本房产产业来说，整个市场的规范性、买卖行为、房价，都比国内的房产市场更趋于理性。而且海外房产中介市场也有越来越严格的市场准则和规范。
其次，日本的主要大城市房价一直保持稳定的增长，再加上近年来在日本举行的各大国际性盛会，不仅日元的汇率稳定，并且日本房价未来上涨的趋势也是大势所趋。
2 投资日本房产的入场券
日本房产投资最热门房型：单身公寓。日本三大都市圈：东京圈、大阪圈、名古屋圈，一线城市，相当于国内的北上广，再看房价，远低于国内的北上广。究竟有多低呢？
关于日本，大家对东京大阪相对来说比较熟悉，有一定了解，这次来说说名古屋。
用一套比较典型的投资房源来为大家举个例子。
名古屋最中心的名古屋站，地下铁东山线沿线。
近名古屋站以及名古屋热闹商圈的单身公寓。
房屋特色：
新耐震建造标准（1988年建）
经典房型格局（16.2㎡）
出租中有收益
阳台面积是附赠的
有电梯自动门锁
有专人管理大楼
先要了解日本房价没有多少钱一平的说法，一般日本房产计算的都是套内面积，不包括公摊面积，也没有算上阳台面积，阳台面积就相当于是赠送的。
所以，这套公寓的总价为190万日元（相当于约12万元人民币）。而且像这个地区，附近的大学区也非常多，学生们都是长期租住，因此这边的出租率还是非常可观的。
日本房产投资门槛竟然这么低？不用太吃惊，像这样位置好，价格便宜的房产还有很多。像大面积好地段的高价豪宅，也有很多。从不同的投资角度出发，选择自己合适的投资房产，才是最重要的。这边只是想要告诉大家，日本房产的投资门槛真的不高！
3投资回报
上图是近期发布的全世界房产投资回报率最高城市排行榜。第二点中提到的名古屋排行第三，大阪排行第二，东京23区也在榜内。现在可以更加知道，股神巴菲特，还有众多海外资本都争相进军日本房产市场的原因了吧。
4总结
日本房产投资吸引大批海外投资者，低投资、长期持有、稳定回报这些优势就是日本房产投资不败的不二法门。
而中国人想在日本当个房东一点也不难，不需要投掷千万，也没有限购令，一个身份公证就可以手握一本所有产权的房产证，轻轻松松在家收租。
不用把海外投资想得太难，专业的事交给专业的人，通过当地的房产公司以及专业从业资格的房产经纪人，了解好市场、找到适合自己投资的房产、准备好预算资金、准备好公证文件，就可以轻松进入日本房产投资市场了。
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