日本在职医生年收入1500万日元，却拥有10亿身家的原因竟然是。。。
2020-11-11 10:00 来源：
大部分人眼中，医生一直是一个高薪而又体面的工作。
的确，在全世界范围内，医生的平均收入都比普通工薪阶层要高很多。特别是在日本，在职医生的年薪约为1500万日元，平均月薪大约为100万至120万日元。
相比日本当地的收入情况——35~39岁的男性的平均年收入为498万日元，40~44岁的男性的为平均年收入610万日元，医生绝对算得上是高收入群体。
虽然收入不菲，但近些年在日本医疗行业中却兴起了一阵“投资”热潮！
根据权威媒体的走访数据显示，大约有74.2%的在职医生都购买过定期理财产品或是基金，又有21.8%的人有过炒股的经历。而根据最新调查显示，如今约有7.4%的在职医生开始投资房产，而且这一数据还呈现出不断上升的趋势。
其中，今年32岁的日本整形外科医生安城先生，无疑是这股投资浪潮中最典型、也是最出挑的“弄潮儿”——他在5年时间内，通过不断添置房产，已经从一位年收入1400万日元的在职医生，摇身一变成为了业内知名的“房产一哥”。
如今的安城医生，全部加起来的身家总和已经超过了惊人的10亿日元！
至于他究竟是如何在短时间内创造这一投资界奇迹的，我们可以从他的专访中窥到端倪。
安城医生专访
一
当初为什么想要做投资？
那时候我就在想，日本的医疗养老形势现在就已经如此严峻了，如果我老了以后该怎么办。特别是日后孩子上学，父母的赡养费用，这都需要用到大量的资金。
我现在的收入确实足够养家糊口，但是如果什么都不做的话，其中很大一笔钱都要被用去交税。
这时候我就想到了通过投资的方式让钱生钱，并且给自己将来设定了一个目标，希望可以让自己的总资产达到10亿日元。
二
为何对投资房地产情有独钟呢？
一开始我在股票和基金市场上也徘徊了很久，但是收益始终不能让人满意，有时候还一度面临亏损。
后来了解到房地产市场时，先是发现医生这个职业在购买房产时会享有有一定的税费优惠政策，而且日本的房屋产权都是永久的——房屋的改建以及转售都非常方便，土地价格也往往会随着时间推移而水涨船高。
除了土地价格之外，稳定的投资回报也是我最为看重的。考虑到日本租赁市场的需求非常旺盛，年租金收益率普遍在5%-8%之间，这样的稳定收益是基金理财产品所望尘莫及的。
尤其是针对我10亿资产的目标来说，投资房地产是赚取以亿为单位稳定收入的绝佳手段。
日本房产置业优势
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土地永久产权
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房价泡沫低
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租赁市场成熟稳定
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租售比高
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建筑安全等级高
三
购买时会优先考虑哪些方面因素？
因为是以投资为目的购买房产，我首要考虑的是租金收益和所在城市的人口净值两大因素。
当然在真正做决定之前，我还是会进行一系列综合考量的。甚至包括城市未来的规划和政策都会进行了解。
在日本三大核心都市圈内，我有添置位于大阪的房产。虽然总价相对高一点，但是大阪的未来30年的发展前景，在日本已经是人尽皆知的了——未来更是有世博会和合法赌场度假村等热点效应加持。
另外名古屋的发展前景也很期待，当然，东京就不用说了，接下来我投资的方向就是东京，这对提升我个人资产总值来说是大有裨益的！
四
会向其他人推荐投资房产吗？
当然会！房地产投资与医生这个职业表面上看起来不搭，但实际是完全兼容的，而且房地产一直是日本经济的关键因素。
不仅仅是其他医生同僚，和我处于同一收入阶层的群体，我都会推荐他们投资房产——不必再吝啬于表面上的资金节省而继续坚持租房了。
我现在经常与人分享我的经验，我会跟我的朋友说：“通过这5年来不断在自己名下添置房产，我认为我可以比以前节省更多的钱。对未来的忧虑也完全消失了。”
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