日本的房地产市场喜忧参半
2020-10-31 08:04 来源：海房之家
2019年东京房价同比上涨3.91%
2019年，东京现有共管公寓的平均价格同比上涨3.91%，相比前一年仅0.61%的同比涨幅有大幅提升。在最近一个季度，现有公寓价格上涨了1.65%。
相比之下，东京新公寓的平均价格继一年前下跌0.53%之后，于2019年同比下跌3.43%。
需求依然强劲;供应下降根据日本土地研究所(Land Institute of Japan)的数据，2019年东京现有共管公寓的销量同比增长2.4%，至38,313套，而同期东京现有独立住宅的销量同比增长4.5%，至19035套。相比之下，日本的新屋开工数比去年同期下降了4%，至905,123套。
租金和租金收益率:2.66%的低收益率
东京的公寓价格很高，每平米约16322美元。m又是;
| 日本:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方英尺)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 东京 | 1958640美元 | 4346美元 | 2.66% |
当前位置2019年第四季度，日本经济折合成年率收缩6.3%，为2014年第二季度以来最大降幅，原因是日本将销售税从8%上调至10%的举措打压了消费者支出。新冠肺炎疫情预计将加剧疫情，并可能将世界第三大经济体推入技术性衰退。旅游业的下滑是日本面临的一个主要问题。去年，日本接待了810万名中国游客。
为了提振疲弱的经济，缓解销售税上调的影响，日本首相安倍晋三于2019年12月批准了1200亿美元的刺激方案。
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