【泰国房产新闻】随着一些开发商发现了一线希望，曼谷公寓市场开始出现调整
今年是曼谷公寓市场艰难的一年，COVID-19大流行加剧了供应过剩和贷款限制收紧等问题。然而，这种情况已经启动了调整过程，许多专家和开发商相信这是一个长期利益的一线希望。
世邦魏理仕泰国区总经理Aliwassa Pathnadabutr向《曼谷邮报》解释说:“在大幅打折之后，良好的销售业绩让许多开发商意识到，近年来公寓的价格一直不匹配。”
许多住宅建筑商已转向打折，以转移现有开发项目的单元。这使得膨胀的曼谷公寓市场开始清理部分库存，也被证明是开发商的一个学习时刻。
开发商们开始意识到，公寓的价格已经超过了当地人的负担能力，尤其是在曼谷和其他主要城市。在疫情爆发前，由于国内需求不足，开发商可能会依赖外国买家，”Aliwassa指出。“在这一点上，他们需要降低价格点，以匹配当地人的购买力。”
她补充说，曼谷公寓市场的调整预计将持续到2021年，甚至更久，以便一切恢复正常。尽管如此，今年没有新公寓推出，这意味着需求一直很稳定，即使公司需要大幅降价来吸引买家。
“折扣将持续到市场完全复苏。我们看到很多开发商在2020年第二季度的预售收入都很不错，这帮助他们度过了困难时期。”Aliwassa说。
开发商另辟蹊径，寻找曼谷公寓市场的成功
对于想要在曼谷出售共管公寓的建筑商来说，打折只是过程的一部分。在这个充满挑战的时代，他们还需要愿意以不同的方式思考问题。这方面的一个例子是今年早些时候Dot Property的黑色星期五销售。
几位专注于曼谷的开发人员参加了这次为期12个小时的在线活动，并取得了巨大的成功。一位参与者，资产明智，在几个小时内卖掉了几套公寓。
“我们很高兴看到Dot地产在黑色星期五的大甩卖。事实上，我们在12个小时内就卖掉了在莫迪兹苏库姆维特50的几套房子，这表明Dot地产公司真正了解买家的需求。我们的成功也证明，只要你以合适的价格提供合适的产品，并与像Dot property这样了解市场的合作伙伴合作，泰国房地产市场就有真实的需求。”
