【英国房产新闻】退休人员,中老年租房者:私人租赁业中增长最快的租客群体——物业通知
Paragon Bank的分析发现，在私人租赁业(PRS)中，退休租户和中老年租户是增长最快的租户群体。
Paragon今日发布的最新报告《老年租户的增长》显示，在英国PRS调查中，55岁至64岁之间拥有稳定租约的家庭数量自上个十年以来增加了118%，其中65岁以上的家庭增加了93%。这一增长率几乎是增长第二快的35-44岁年龄段增长率的两倍
Paragon的研究还显示，与其他年龄层的租户相比，晚年租户在私人租屋中通常更幸福，而且他们在私人租屋中居住的时间更长。
在55岁以上的受访者中，近七成(68%)表示租房适合他们的需要或他们喜欢租房，而在55岁以下的受访者中，这一比例为49%。同时，绝大多数(63%)受访者表示，他们很高兴自己不用担心装修问题
Paragon Bank负责抵押贷款业务的董事总经理理查德朗特里(Richard Rowntree)表示:
在过去10年里，55岁以上人群数量的增加可能有很多原因，比如老年人离婚率的上升、养老金回报的降低以及男性寿命的延长。
到2043年，55岁以上的人口预计将从占人口的30%上升到36%，而新组建的家庭预计将由较年长的单身家庭推动，PRS将在为较年长租户提供住所方面扮演越来越重要的角色。
| 按住户参考人士年龄划分的住户数目(千名) | ||||||
| ~ 24 | 25 - 34 | 35-44 | 45 - 54 | 55 - 64 | 65 + | |
| 2009/10 | 393 | 890 | 569 | 347 | 150 | 129 |
| 2018/19 | 400 | 1090 | 943 | 543 | 327 | 249 |
| % + | 1.80% | 22.50% | 65.70% | 56.50% | 118% | 93% |
55岁以上的人有57.6万，占到私人租赁家庭的16.2%，这一比例自上个十年以来一直在稳步增长，而上个十年中，私人租赁家庭的11.3%是55岁以上的人。
Paragon的研究显示，房东似乎对这种需求变化做出了回应，21%的房东预计未来会向年长的单身人士出租更多房屋，20%的房东预计会向退休人士出租更多房屋。这是仅次于专业人士或高管/公司。
Paragon的研究还发现:
当被问及租房的原因,39%的人说他们没有抵押存款,而22%的人说他们不希望拥有一个家的责任,而只有9%的55岁以下,16%的人说这使他们生活在一个地区他们买不起,15%的人因为它给他们灵活地移动容易 55 +类别的租户也不太可能想拥有自己的家,45%到81%的55岁以下。那些,62%不认为他们能负担得起自己的家里,而五分之一(18%)认为他们将在未来两年内买 55岁以上更有可能独自生活,与这类近一半(48%)与23%的55岁以下,他们也倾向于生活在长期房地产。男性租客占62% 55岁以上女性中有一半(49%)只住过一到两处租来的房子;在那些只住过一处房产的人中，46%的租户已经在那里住了10年甚至更长时间。租住公屋租户的平均居住时间为13年人口预测显示，到2043年，英国55岁以上人口的比例将从现在的30%增加到36%，即2600万人。
英国的家庭数量预计将从现在的2320万增加到2028年的2480万，2038年将增加到2630万，这将是55岁以上的人推动的增长，其中75岁或以上的人增长最快。
根据国家统计局的统计，到2028年，HRP在75至84岁之间的家庭数量将增加34.5%，而HRP在85岁及以上的家庭数量将增加24.1%。55个以上的家庭将占到英格兰家庭总数的一半。
理查德·朗特里总结说:
房东们已经在对PRS人口结构的变化做出反应，随着年龄大的租户越来越普遍，他们将不得不越来越多地这样做。
房东需要考虑延长租期的协议、房产的位置以及为以后的租户可能需要对房产进行的调整。
