【英国房产新闻】房地产经纪人建议,在第二次封锁期间,重点关注销售安全

2020-11-21 07:04  来源:海房之家

Gazeal称,房地产中介可以通过提供更安全的销售流程,从人群中脱颖而出,帮助消费者度过禁售期。

这个数字平台提供买家信息包和预订协议,自春季封锁以来,已通过其平台处理了约2.38亿英镑的房产价值。

报告说,Covid-19大流行带来的挑战使交易更加脆弱,在英格兰第二次全国封锁期间,代理商的压力可能会增加。

市场状况增加了出现脱手的可能性

综合市场因素,未来几周交易失败的可能性可能会加大。尽管房地产市场被允许保持开放,但对冠状病毒限制的收紧将导致进一步的经济不确定性。

这可能会影响消费者信心,并可能导致买家或卖家在接到通知后立即退出交易。与此同时,由于夏季活动增加,大量交易正在酝酿之中,这可能对最长的连锁企业构成巨大压力。

随着印花税假期在不到五个月后结束,一些搬家公司可能会怀疑他们的交易能否及时完成,从而受益于减税,这可能迫使他们采取重大行动。

不幸的是,脱手是房地产市场的一部分,但是房地产经纪人可以通过关注安全销售来减少这种情况发生的频率。今年的脱手风险比往年要高,这些压力可能会持续到2021年。 Gazeal联合创始人布莱恩?曼塞尔表示

通过鼓励卖家提前提供信息,并在交易过程的早期进行检查,代理人可以大大降低失败的概率,这样关键问题就可以被发现并很快得到纠正。

Mansell补充说,给予买卖双方签订保留协议的选择权,可以通过承诺增加安全、信心和透明度。

在锁定2期间,事务延迟可能会变得更糟

由于印花税假期和春季封锁后被压抑的需求的释放导致大量积压,许多交易已经被推迟,最新限制措施的影响可能会让情况变得更糟。

最近有消息称,休假计划将延长到2021年3月底。如果更多的物业转让和地方政府工作人员被迫休假,交易可能会进一步推迟,因为这一过程的一部分,比如扭转搜索结果,可能会面临更大的压力。

代约人和地方当局工作人员资源不足的影响可能使代理人的工作更加困难。如果交易被延迟,消费者将希望从他们的代理那里得到答案和解决方案, 曼塞尔解释说

虽然经纪人对由于休假计划造成的资源不足无能为力,但他们可以控制过程中的某些部分,以加快进度,增加买卖双方的安全。

良好的沟通和强调让卖方提供前期信息是过程中的两个关键方面,代理商可以专注于对减少延误产生积极影响。 他说

代理人可以通过提供安全的销售流程脱颖而出

曼塞尔认为,在不确定的时期,家庭主妇最终将受益于更安全的销售过程。

一个安全可靠的销售过程可以减轻消费者的压力,增加消费者的安心感,同时也能确保代理人更快地拿到更多的房款。

目前市场竞争激烈,竞争十分激烈。经纪公司可以通过关注证券和减少下跌的机会来区分他们的产品。 他说

能够告诉供应商,你是当地最安全的销售代理,因为你有适当的流程,这是一个强有力的信息,将真正对消费者有分量。

除了鼓励增加提前信息和提供预订协议,代理商还可以通过管理预期和与家政客户沟通市场现实来提高销售安全性。 曼塞尔总结

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