【英国房产新闻】政府介入帮助陷入困境的房主

2020-12-02 15:55  来源:海房之家

那些居住在没有覆层建筑中的公寓的业主将不再需要EWS1表格来出售或重新抵押他们的房产。感谢今天(11月21日)政府与皇家特许测量师学会(RICS)、英国金融和建筑协会(BSA)达成的协议。

这是政府主导的广泛解决方案的一部分,以支持那些在建筑物上有不安全的覆层的房主,他们还有更多的工作要做。

由工业部门开发的一种外墙防火审查程序——通常被称为“EWS1”——正在被应用于其他没有覆层的建筑,以评估覆层对高层公寓的潜在财务影响。这阻止了一些人出售或搬家,给房主造成了不必要的焦虑。

Jenrick先生和RICS已同意建筑没有包层不需要一种EWS1,扫清了道路近450000平的所有者出售,移动或再抵押他们的家园。

根据政府今日发布的补充指引,法律已经要求业主对所有楼宇进行火灾风险评估,但RICS将与贷款机构、估价师和消防安全机构合作,为测量师提供新的建议。这将使测量员能够采取更均衡的方法,减少需要进行EWS1评估的建筑数量。

此外,政府已宣布将近£700000火车陪审员,加速房主的估值过程在一种EWS1形式的情况下是必需的。这个培训将由RICS从200年1月,?意味着??额外?评估人员将合格进行EWS1评估不到一个月,三个月内?,900和2000在六个月内。

政府也?探索解决持续担忧的可用性专业赔偿保险,欢迎行业的进步发展一个银行的门户,估价师和承租人将能够找出如果他们的建筑已经现有的EWS1,从而减少重复的需求形式。

住房部长Rt亲爱的罗伯特Jenrick议员说:

“通过这不是他们自己的错,?一些单位的业主无法出售或再抵押房产——这不能被允许继续下去。”

“这就是为什么政府?担保协议,EWS1表单将不需要在建筑上没有包覆;这为近45万可能感觉陷入困境的房主提供了确定性。然而,这只是更广泛的解决方案的一部分,我们继续支持那些在建筑上有包覆层的业主,他们还有更多的工作要做。”

“我欢迎支持我们已经收到来自皇家特许测量师学会和行业来解决这个问题,将工作与银行迫切解决这些挑战,确保EWS1形式要求只在绝对必要,调查者能够完成他们的数量增加迫切,以满足需求。”

RICS首席执行官肖恩·汤普金斯说:

“我们知道这对一些业主造成了严重影响,我们同意没有覆层的建筑不应该受到这个过程的影响。”我们将在这方面与工业界进行合作。”

“此外,我们认识到市场严重缺乏消防工程师来进行EWS1评估,并欢迎政府支持与我们合作,提高其他受规管专业(如特许建筑测量师)的技能,以增加市场容量。”

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