研报｜英国经济大爆发，普通民众8年不吃不喝才能买起一套房？
根据国家统计局（ONS）公布的经济数据显示，英国第二季度GDP增速达到4.8%。超过了美国、法国等一众国家，在西方大国里排名第一。
Capital Economics针对当前英国经济发展情况做出预计，从下半年至今年年底，英国经济或将恢复到新冠疫情前的水平。
英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）也表示，当前英国经济正在迅速复苏中，虽然还有很多挑战，但“整个2021年有望迎来较高的增长”。
英国经济此番强势反弹，意味着英国离摆脱疫情带来影响的日子不远了。同时，解封后的居民消费也是助推经济增长的主要原因。
除了餐饮、零售的消费，英国房地产市场在疫情后也迎来购买热潮。根据英国税务海关总署 (HMRC) 的数据显示，英国6月房屋销售数量达到213,120，是5月份总数的两倍之多，更是1988年10月以来的最高月度总量。
英国权威房产门户网站Rightmove更是在英国封锁期间实现了创纪录的网络流量，上半年的网站访问量达到 14 亿次。
对此，Rightmove首席执行官Peter Brooks-Johnson表示：“英国在2021年上半年经历了封面封锁，这也促使很多英国家庭产生想要搬家的念头或动力。”
疫情封锁期间，英国政府推行印花税假期。加上6月30日是英政府推行印花税假期的最后期限，这也导致房产交易量的激增。
目前，印花税起征门槛已从从50万英镑降至25万英镑，且10月后印花税的征收门槛将恢复到过去12.5万英镑。可以预见的是，9月或将迎来又一波购房热潮。
第一太平戴维斯Savills在今年前六个月英国房屋销售收入达到 1.04 亿英镑，是去年同期的两倍。并为集团整体收入贡献了 9.33 亿英镑，比 2020 年增长了 18%。
由此可见，疫情期间，英国房地产市场热度只增不减。
而房产市场之所以如此火爆的另一个原因在于疫情促使很多英国家庭重新评估了住房需求，更多房主想要更多的空间或者升级房屋。
房地产网站 Zoopla 研究执行总监理查德·唐内尔 (Richard Donnell）表示，疫情期间，买家会优先考虑更多空间的房屋，这也促使全国范围内两居室公寓和三居室房屋之间的价格差距几乎翻了一番。为了升级到更宽敞的房产，买家现在的平均价格会高出 49%。
买家源源不断的需求推动着房价的上涨。根据Zoopla公布的数据显示，6月房价已经达到230,700英镑。
高昂的房价也在一度考验着英国购买人群的经济能力。根据英国银行Halifax最新发布的年度房价收入比数据，英国最新的房价收入比为8.1倍，创下历史新高。
针对房价收入比创下新高的原因，Halifax表示，这是因为英国平均房价在过去一年里迅速上涨10.3%，但居民工资只上涨了2.1%。
换句话说，普通英国人需要不吃不喝8年才能买得起一套房子。
Numbeo曾发布过一份2019年全球房价收入比数据图，中国香港地区和大陆地区分别以49.42倍和29.09倍的房价收入比位列榜单前两位。
跟国内动辄几十年不吃不喝才能买上房的情况相比，英国的房产市场倒显得“人性化”一点了？
尽管英国房产价格一路攀升，与此同时，房产市场供不应求的情况也在进一步加剧。剩余可销售的房屋数量比例甚至出现负数。
换句话说，部分人群或将面临有钱无房买的境地。
面对房产市场的强劲需求，英国新房注册数量达到14年以来的新高。
英国国家房屋建筑委员会（NHBC）表示，第二季度注册房屋数量达到 46,452 套，这里面包括已经获得规划许可的房屋或场地，以及开发商或房屋建筑商计划在未来几周或几个月内开始动工建造的房屋及地点。
NHBC 表示，与去年同期相比，今年英国新房总注册量同比增长 130%。
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