金百汇：后疫情时代，柬埔寨房产投资凭什么值得？
随着德尔塔变异毒株疫情在全球蔓延势头不减，对世界经济负面影响进一步加深，各国的防疫状态将持续......
目前，随着严格的防控措施以及良好的医疗系统，中国的疫情反弹较小，经济持续恢复中，但仍有很多国家疫情反弹严重，经济恢复时间或将持续延长。
那东南亚国家呢？受疫情影响，谁会是最快恢复经济的国家？
柬埔寨或许值得期待！
据悉，截止目前柬埔寨累计获得超2000万剂新冠疫苗，全国新冠疫苗接种人数也已经超850万，目前，12岁以上青少年接种和成年人加强针补种也正顺利推进。
据联合国驻柬埔寨机构发布的信息显示，柬埔寨是西太平洋区域成年人新冠疫苗接种率最高的国家。世卫组织驻柬埔寨代表李爱兰女士也表示，经过几个月共同抗击疫情后，柬埔寨的疫情有所好转。
这几个月柬埔寨在积极防控疫情蔓延的同时，经济发展也在有条不紊的进行。
中柬“友谊之船”新地标柬埔寨国家体育场正式落成、柬埔寨前7月农产品出口总值近30亿美元、口香蕉超过了27万吨（270221.68吨），同比增长61.08%、鲜食芒果出口量达16.1万吨，同比增长248%、柬—美贸易额持续增长，前7个月超40亿美元.......
由此可见，新冠肺炎疫情的反弹，虽对柬埔寨经济发展造成一定的影响，但随着柬埔寨疫情得到控制以及全民疫苗接种的提速，再加上柬政府的大力治理，柬埔寨或将成为东南亚国家中最快恢复经济的国家，而频频的利好消息无疑也给投资者吃了一颗定心丸。
不仅如此，随着中柬自由贸易协定的签订落地执行、中韩自由贸易协定的谈判完成、REPC的成功签署，柬埔寨的经济将蓬勃发展，也将为投资者带来更大的收益空间。
而房地产是带动所有产业的龙头，与经济相辅相成，据柬埔寨国家银行发布的数据显示，今年上半年，柬埔寨建筑材料进口同比增长16%，可见即使受新冠肺炎疫情影响，柬埔寨的房地产业仍维持良好的格局。
对于柬埔寨而言，目前房地产是初步发展阶段，到处是房地产开发、基础设施建设，都在以圈地和掠夺不动产为前提开始大规模建设，而这些地产开发商除了本土开发商以外，还有来自中国、台湾、香港、新加坡、韩国、日本等国家和地区的开发商。
为何会如此？
因为柬埔寨房产发展起步晚，而这个国家拥有巨大的人口红利，未来的居住需求将一路攀升，房价涨势在未来也将有不小的涨幅空间。
同时，这个国家还是世界第三大美元资产国，不限购且拥有无外汇管制，资金自由出入、永久产权、无遗产税、非CRS国家等多重利好。
部分敏锐的投资者在自己国家充分尝到了不动产给资产积累和升值带来的效益，就开始把目光看向这个刚起步的国家。
虽然现在受疫情影响，海外购房者被阻，但本地购房者热情高涨，成为疫情期间柬埔寨房产的购买主力。
可见柬埔寨具备的投资潜力并未在疫情中退减热度。而作为柬埔寨首都的金边自然是投资者的首选，那么哪一个区域将最值得选择呢？
堆谷区不容错过
在金边，真正能算得上核心区域的有4个，分别为桑园区、隆边区、马卡龙区、堆谷区。
而堆谷区随着区域内住宅及商业地产开发发展以及城市基建不断提升，堆谷区在核心城区中地位更上一层楼，迅速成为金边CBD延伸区域，现在是一个十分活跃的中心。
不仅如此，堆谷区还是金边的行政中心，柬埔寨总理府就设立于此，区域内商业发展繁华，金边商业旗舰代表——TK商业街及永旺二期、高端餐饮、运动中心聚集，是金边的商业中心之一；
此外，这里还有金融中心的称号，加华银行、中国银行等众多金融机构都落户于此；
同时，以金边皇家大学为首的众多国际学校驻扎于此，全龄化教育体系使得堆谷区成为金边独一无二的文化大区；还值得一提的是，堆谷区联排别墅云集，被称之为金边“富人区”。
行政中心+商业中心+金融中心+文化大区+富人区，不断发展的堆谷区成功已吸引大批新兴中产阶级、政府、外企高管、商界精英安居于此，区域内无论是安全性还是生活氛围都十分浓厚，成为公认的高端商务区及中央生活理想之地。
再看周边，堆谷区区位优势十分鲜明，周边配套有金边国际机场、国家议会；邻近旅游景点有塔仔山、中央市场、国家博物馆、国王王宫，无论是出行还是娱乐都十分便捷。
综上所述，堆谷区的确不失为一个值得投资的好区域。
选择了一个好的区域，自然要选择一个好的项目，才能珠联璧合。
作为如今堆谷区内唯一在售准现房的国际城市综合体，金百汇集自带2万方商业体量，周边汇聚永旺2期、TK商街，伊甸园商街等旗舰商业，人流聚集，是金边市民消费打卡热门地；同时金百汇邻近金边皇家大学、Zaman国际学院，西方国际学院，学术氛围浓厚。
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