最新的英国房价指数显示，房价连续三个月保持两位数增长
在截至2021年10月的一年里，英国房价上涨了10.2%，低于2021年9月的12.3%。
在非季节性调整基础上，英国平均房价在2021年9月至10月期间下降了1.1%，而去年同期(2020年9月和10月)增长了0.8%。
威尔士的房价增长最为强劲，截至2021年10月的一年里上涨了15.5%。伦敦的年涨幅最低，在截至2021年10月的一年里，伦敦的房价上涨了6.2%。
英国皇家特许测量师学会(RICS) 2021年10月英国住宅市场调查报告显示，买家需求略有回升。供应不足让买家的选择有限，这仍然是房价强劲增长的一个关键因素。
英格兰银行代理人的《2021年第三季度商业状况总结》报告称，英国大部分地区的住房需求持续强劲，待售房产短缺，这推高了价格。
英国房地产交易统计数据显示，在经过季节性调整的基础上，2021年10月价值4万英镑或以上的住宅房产的交易数量估计为76930笔。
这比一年前下降了28.3%。在2021年9月至10月期间，英国交易量经季节性因素调整后下降了52.0%，此前一个月交易量大幅增长。
英国央行货币与信贷部门2021年10月发布的报告显示，2021年10月房屋购买抵押贷款批准(未来贷款的一个指标)为67200，低于2021年9月的71900。
英格兰
在英国，10月份的数据显示，自2021年9月以来，房价平均下跌了1.5%。
房价每年上涨9.8%，平均房价达到285,113英镑。
的部位英国的nal数据表明:
罗 恩登经历了最伟大的时刻 月平均上升1.9%，东北方向运动最低 房价环比上涨，东米德兰兹郡下跌-4.8%，创下年度最大涨幅，上涨11.7% Lo Ndon的年度价格涨幅最低，为6.2%英国各地区的价格变化
| 地区 | 2021年10月平均价格 | 2020年10月以来的年度变化百分比 | 莫自2021年9月以来的月变化百分比 |
|---|---|---|---|
| 东米德兰兹 | ￡228290 | 11.7 | -0.9 |
| 英格兰东部 | ￡332216 | 11.2 | -0.1 |
| 伦敦 | ￡516285 | 6.2 | 1.9 |
| 北东 | ￡147719 | 9.7 | -4.8 |
| 西北 | ￡195325 | 9.8 | -4.8 |
| 南东 | ￡366883 | 10.3 | -0.7 |
| 南西 | ￡298600 | 9.9 | -0.7 |
| 西米德兰兹郡 | ￡226279 | 8.4 | -3.3 |
| 约克郡和亨伯河 | ￡193675 | 11.1 | -1.7 |
英国按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2021年10月 | 2020年10月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡452675 | ￡397882 | 13.8 |
| 半独立屋 | ￡269856 | ￡245048 | 10.1 |
| 梯田 | ￡229815 | ￡212253 | 8.3 |
| 平/公寓 | ￡241493 | ￡227480 | 6.2 |
| 所有 | ￡285113 | ￡259592 | 9.8 |
英格兰的资金和买家地位
| 交易类型 | 2021年10月平均价格 | 2020年10月以来的年度价格变化% | 莫自2021年9月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡268476 | 9.9 | -1.4 |
| 抵押贷款 | ￡293553 | 9.8 | -1.6 |
| 首次购房者 | ￡235842 | 8.8 | -2.2 |
| 前所有者占领者 | ￡328083 | 10.8 | -0.9 |
英国建筑现状
| 构建状态* | 平均价格 | 2020年8月以来年度价格变化% | 莫自2021年7月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡370213 | 17.4 | 2.4 |
| 现有的转售房地产 | ￡273140 | 8.3 | 3.8 |
伦敦
伦敦的数据显示，自2021年9月以来，房价平均上涨了1.9%。
房价每年上涨6.2%，平均房价达到516285英镑。
伦敦按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2021年10月 | 2020年10月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡1058055 | ￡939399 | 12.6 |
| 半独立屋 | ￡660278 | ￡605395 | 9.1 |
| 梯田 | ￡557452 | ￡522700 | 6.6 |
| 平/公寓 | ￡434260 | ￡415993 | 4.4 |
| 所有 | ￡516285 | ￡486212 | 6.2 |
伦敦的资金和买家身份
| 交易类型 | 2021年10月平均价格 | 2020年10月以来的年度价格变化% | 莫自2021年9月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡540273 | 7.7 | 4.5 |
| 抵押贷款 | ￡508996 | 5.8 | 1.3 |
| 首次购房者 | ￡444592 | 5.2 | 1.5 |
| 前所有者占领者 | ￡595364 | 7.6 | 2.4 |
伦敦的建筑状况
| 构建状态* | 平均价格 | 2020年8月以来年度价格变化% | 莫自2021年7月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡551630 | 10.4 | -3.4 |
| 现有的转售房地产 | ￡520283 | 6.2 | 2.3 |
威尔士
威尔士的数据显示，自2021年9月以来，房价平均上涨了2.6%。
房价每年上涨15.5%，平均房价达到203224英镑。
2021年8月，威尔士有3起收回销售。
威尔士按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2021年10月 | 2020年10月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡313765 | ￡267098 | 17.5 |
| 半独立屋 | ￡196266 | ￡170351 | 15.2 |
| 梯田 | ￡157305 | ￡136805 | 15 |
| 平/公寓 | ￡131682 | ￡118512 | 11.1 |
| 所有 | ￡203224 | ￡175948 | 15.5 |
威尔士的资金和买家地位
| 交易类型 | 2021年10月平均价格 | 2020年10月以来的年度价格变化% | 莫自2021年9月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡197206 | 15.2 | 2.5 |
| 抵押贷款 | ￡206785 | 15.6 | 2.7 |
| 首次购房者 | ￡174302 | 14.9 | 2.2 |
| 前所有者占领者 | ￡237414 | 16.2 | 3.1 |
威尔士的建筑状况
| 构建状态* | 平均价格 | 2020年8月以来年度价格变化% | 莫自2021年7月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡274062 | 20.2 | 2.8 |
| 现有的转售房地产 | ￡187859 | 10.6 | 4.1 |
莱坊英国住宅研究主管汤姆 比尔评论道:
“英国房地产市场完全忽视了这一剧本，在印花税假期和休假计划结束时继续强劲上涨。
抵押贷款利率低企和供应紧张是房价逆势上涨的原因，我们预计这两种情况明年将出现逆转，加大了房价的下行压力。
目前，英国房地产市场正处于一个岔路口。
如果欧米克隆的变种被证明比早期的传闻证据显示的更严重，利率的上升可能会更慢，对空间的需求可能会增加，不断上升的供应可能会停滞。
同样，如果新版本的影响没有人们担心的那么严重，市场可能会出现反弹，这意味着随着供应增长更快以满足需求，交易量可能会上升。”
Barrows and Forrester董事总经理James Forrester评论道:
“印花税假期结束后，市场一直有可能出现小幅下跌，但每月1%的跌幅远低于许多人此前预期的市场崩盘。”
真正的证据是每年的升值率，这是房价连续第三个月同比上涨超过10%。
根据最初的印花税假期最后期限后看到的市场趋势，我们可以预计房价会在圣诞假期前每月反弹，因为很多人都在圣诞老人到来之前完成。”
Bective的销售主管Craig Tonkin评论道:
“虽然我们现在开始看到英国一些地区的市场降温迹象，但伦敦继续保持增长势头，其月度房价增速是所有地区中最强劲的之一。
这是由外国投资者对高端市场的兴趣所推动的，我们看到，由于供应严重短缺，特别是更大的家庭住宅正在竞相出售。
随着对伦敦住宅需求的不断增长，伦敦房价有望在今年剩余时间乃至2022年保持持续增长。”
Sirius地产金融董事总经理Nicholas Christofi评论道:
“尽管印花税假期的结束和潜在的利率上调预计将导致明年初的市场放缓，但我们不太可能看到买家需求出现任何显著下降，因此房价增长至少应该保持稳定。”
潜在的利率上升会使许多买家在交易前三思。
然而，我们已经看到了减少影响的措施，比如英格兰银行取消抵押贷款利率，提高压力测试，一些抵押贷款提供商已经开始提供一些非常优惠的交易。”
