第四季度，雅加达酒店式公寓入住率上升至61.1%
2022-02-15 11:56 来源：外房网
与前一季度相比，增长了9.4个百分点。
高力国际最近的一份报告称，与上一季度相比，雅加达酒店式公寓的入住率显著上升9.4个百分点，至61.1%，但由于缺乏国际企业访客，整体入住率仍低于covid -19之前的水平。
“我们看到了强劲的租赁需求，尤其是与国内休闲和商务旅行相关的租赁需求，其中当地企业集团占主导地位。与此同时，由于酒店式公寓供应商设定固定价格，特别是长期租金，租金自上季度以来已经稳定下来。”
然而，由于政府干预或改变公司的工作模式(如兼职工作、混合工作等)，工作习惯已经发生了很大变化，因此很难预测商业需求的上升。此外，国际航空运输协会(IATA)预计，至少要到2024年才会达到大流行前的旅行水平。
此外，我们还看到了移居印尼的外籍人士的变化，现在主要是预算相对有限的亚洲单身/夫妇高管，而不是西方人。
因此，我们认为，酒店式公寓供应商将减少对长住客人的依赖，更多地关注短期住宿需求，从而在这个不断变化的市场中提供更多的适应空间。
我们认为，这一流行病是一个短期挫折，许多人认为，大规模接种疫苗和重新开放边界将改善租赁市场。因此，2022年的前景似乎相对乐观，强劲的经济复苏，国内需求和在线搜索的国内度假处于当前的上升趋势。
乐观的前景、WFH和一大批寻求隐私的年轻高管将刺激租赁需求。我们预计，由于未来供应充足，竞争加剧，平均租金将上涨1%至3%。
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