英国房产黑铁时代？海外房产值得投资吗？
近年，由于疫情原因，英国楼盘的楼价疯涨，很多海外购房的朋友都有一个疑惑，现在英国房子值得投资吗？
根据英国银行Nationwide的最新数据，在海外房产强劲的需求和低供应的情况下，1月份英国房价以17年来最快的年率上涨，年涨幅达到11.2%，英国平均房价达到255,556英镑。该房价是英国自1952年有纪录以来的最高水平。
根据英国土地注册处的数据，英国2021年12月份的平均房价比一年前高10.8%，全年涨幅为2002年以来的最大，房价平均上涨近27,000英镑，其首都伦敦上涨率虽然只有5.5%，但伦敦平均房价达到521,146英镑，已是全国房价平均水平的近两倍，因此上升值同样不容小觑。
对于很多有在伦敦留学或海外购房置业计划的人来说，对于英国房产投资现状和前景，则画上了一个问号，那么英国伦敦房价现在涨成这样，之后是不是就到了下跌的阶段？不要急着下定论，我们就英国官方的房地产市场来跟大家讲一下英国房产投资现状和前景，一起来看一下。
1、住宅供应失衡，预计未来5年房价持续增长
后疫情时代，住宅供应之间仍然存在严重失衡，这将继续对房屋买卖价格构成上行压力，抵消未来的一些经济逆风。投资英国房产者可在此上行趋势择时入市。
（在新的房源供应量得不到改善，房地产市场供需矛盾继续紧张的情况下，预计2022年以及未来5年的英国房价和租金将继续增长，并且超过工资涨幅）—来自英国皇家特许测量师协会(RICS)的最新调查报告。
2、伦敦房产投资，如何挑选潜力股？
如何挑选海外房产呢？关键还是要靠地段的选择，其次则是要看个人的预算资金，另外，则是要选择靠谱的大型开发商，拥有更为丰富的经验与多样化的项目选择。
那么对于在英国伦敦买房哪个区好，我们又该作何选择呢？简单来看，可以优先挑选符合这5大因素的楼盘地段：
1、距离交通站点近；
2、附近比邻优质学校，拥有良好的教育资源；
3、社区优质，犯罪率低；
4、居民类型受教育程度高；
5、小区设施的完善与绿化环境情况；
3.自住/投资，有没有优质楼盘推荐？
在伦敦进行房屋买卖和在国内其实差别不大，看自己的需求是自住还是投资，这里推荐一个伦敦北3区的楼盘给大家。
Moselle Gardens
这是一座英气勃发的都市田园雅居，位于伦敦北部3区，由英国知名开发商伯克利集团的子公司St William倾心打造。
优势1、交通出行便捷
步行可达4 座车站：皮卡迪利线(Piccadilly Line) 上的伍德格林
(Wood Green) 和图普凯道(Turnpike Lane)，以及通往国王十字(Kings Cross)
车站的主线上的和熙(Hornsey) 和亚历山大宫(Alexandra Palace)。
优势2、丰富教育资源
周边的教育资源丰富，世界级教育中心、研究与教学重地、国王学院，伦敦经济学院，以及诸多世界顶尖高等院校和商学院。包括伦敦经济学院和伦敦大学学院在内的研究与教学。
优势3、享受惬意生活
Moselle Gardens 的业主可享受全天候的礼宾服务，以及Park Club齐全完善的业主专享会所，随意使用各项便利设施，其中包括泳池、健身房、水疗中心、瑜伽练习室、动感训练室、休闲区及灵活的办公空间。
优势4、品质值得信赖
St William是伯克利集团和英国国家电网共同成立的合资公司。 建造的项目以其景观和开放空间的上乘品质而闻名。满足你对理想都市生活的想象。
优势5、 环境优雅迷人
Moselle Gardens 拥有宽广的开放空间，包括融入大自然景观的公园，宜人的水景和公共迷你公园，在生活、工作和娱乐中享受优雅氛围。
目前此项目楼盘正处于发售中！想要了解更多可以在3月5日-6日的北京展销会线下咨询。如有不便也可以期待3月19日-20日位于上海南京西路1515号静安嘉里中心1号楼702室的上海展销会。
活动详情:
活动日期:2022年3月5日至6日
活动时间:11:00-19:00
地址:中国北京市朝阳区光华路1号嘉里中心北楼19楼1901-1903室
项目介绍
名称：Clarendon-MoselleGarden
项目地址：ClarendonRoad,Hornsey,LondonN8
数量： 55席位
面积：426至862平方英尺
间隔:套房至两房单位
单位售价：40万英镑起，约345万人民币(Plot:D315)
开发商:伯克利集团(BerkeleyGroup)
代理商：仲量联行
竣工时间：预计2023秋季
关于仲量联行JLL
仲量联行是《财富》500强企业，全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。致力于房地产领域的持续创新，不断创造，打造理想空间，实现价值回报以成就商业及个人原景。荣膺"全球最佳房地产咨询公司"和'亚太区最佳房地产咨询公司"。此外，据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示，仲垦联行连续六年蝉联亚大区房地产投资顾问公司榜首。
