拟议中的苏格兰住房政策威胁经济增长
根据一家领先的房地产公司对趋势数据的分析，苏格兰政府提出的住房政策威胁到苏格兰未来的经济增长。
DJ亚历山大有限公司似的集团的一部分,这是最大的租赁,房地产经纪公司在苏格兰,认为政策旨在减少私人出租行业的规模(PRS)通过增加金融监管和立法控制风险扼杀经济复苏在未来几年在苏格兰。
苏格兰政府的“租户新政”试图引入租金控制，从而阻止房东和房地产投资者对私人租赁行业现有和未来的投资。
然而，正是PRS在过去十年里成为了苏格兰经济增长的重要组成部分。
例如，在爱丁堡，人口在2009年至2019年期间增长了13.3%，而爱丁堡城市地区(东洛锡安、西洛锡安、中洛锡安、法夫和边境地区)增长了8.1%，而苏格兰同期增长了4.4%。
爱丁堡市议会的分析发现，人口增长主要是由于净海外移民，他们估计，在截至2019年的10年里，海外移民数量为53030人。
此外，苏格兰国家记录预测，在2018年至2028年的十年中，爱丁堡人口将进一步增长6.6%，达到552585人，而同期整个苏格兰人口增长1.6%。
DJ Alexander Scotland的首席执行官大卫·亚历山大评论道:
“我们可以从这些数据中看出，爱丁堡和周边地区一直吸引着大量的人来苏格兰首都提供的工作和生活方式。
在过去的十年里，来到爱丁堡工作的适龄人口增长了12.8%，而整个苏格兰仅增长了1.6%。
对未来十年的预测表明，这一趋势将继续下去。”
大卫继续说:
“私人租赁部门为大量移民劳动力提供了理想的住所，这些劳动力来到苏格兰，特别是爱丁堡和周边地区，在过去十年中帮助发展了经济。
由于无法获得有限的社会保障性住房或购买房产，这些宝贵的工人中有许多人享受着私人租赁所提供的灵活性和选择。
这些受欢迎的工人涌入苏格兰首都，这就是为什么私人租赁部门的住房需求如此之高，而且随着十年的进展，这一需求可能会更高。
这也是为什么当需求超过供应时，爱丁堡的租金涨幅一直是苏格兰最高的。
然而，正如苏格兰政府自己的咨询文件所指出的，私人租赁部门的租金上涨(在过去11年里上涨了25%)仍然远远低于工资上涨(自2010年以来，PRS租户的工资涨幅仅略高于36%)。
住房部门为这些有助于振兴我们经济的工人提供住房的压力是巨大的，没有合适的住房，我们无法改善苏格兰的财政状况。
这就是为什么PRS对于苏格兰经济的未来发展至关重要，因为这将帮助苏格兰经济恢复到疫情前的水平。”
大卫总结说:
“对于爱丁堡和苏格兰其他地方来说，保持商业开放和经济在未来十年的扩张至关重要，其中的一部分必须是提供足够合适的住房，并吸引不断增长的劳动力。”
如果苏格兰经济要摆脱大流行并重新开始繁荣，适当的住房水平是必不可少的，PRS是这一规定的一个组成部分。
我担心的是这是否有可能在苏格兰政府依然致力于减少房屋的体积在苏格兰和私人出租行业,特别是在中央地带,通过惩罚性税收、监管、控制、收入和其他政策,旨在推动业主和投资者的市场。”
