伦敦租赁市场的租客需求上升
新的研究显示，随着租金开始攀升，租户需求回归市场，哪些行政区正在推动伦敦租赁市场的复苏。
由于大流行，伦敦的租赁市场可以说受到了最严重的打击，在家工作建议和旅行限制导致2021年伦敦市场的需求和租赁价值暴跌。
然而，研究表明，这种下降趋势将在2022年迅速逆转，42%的伦敦区租金每年都在上涨，而自去年这个时候以来，伦敦每个区的租客需求都在增加。
目前伦敦的平均租金为1597英镑，租户仍然受益于租金价值的下降，与一年前相比，每月平均租金下降了3%。
伦敦金融城(City of London)继续遭受最严重的打击，租金价值同比下降19%，兰贝斯(Lambeth)和威斯敏斯特(Westminster)也出现了两位数的下降。
然而，并不是首都的每个行政区都在遵循这一趋势。
泰晤士河沿岸的金斯敦(Kingston)的租金涨幅最大，为12%，Bexley(+8%)和Croydon(+7%)的租金涨幅也很明显。
还有11个行政区的租金价格也出现了同比增长，尽管增幅较为保守，在1%到3%之间。
更重要的是，数据表明，北京大部分地区的租金上涨势头可能很快就会蔓延开来。
Rentd根据伦敦各地已被回迁的租客抢购的出租房屋比例，分析了租赁需求。
该研究显示，目前伦敦市场有42%的租赁市场股票已被出租，比去年同期增长了12%。
巴金和达格南的需求增幅最大，租赁存量增加了23%，沃尔瑟姆森林(Waltham Forest)、纽汉(Newham)、哈林盖(Haringey)和格林威治(Greenwich)的租金增幅也最大。
目前需求量最大的是Bexley (59%)， lewis, Bromley, Sutton and Waltham Forest(54%)。
Rentd的创始人兼首席执行官Ahmed Gamal评论道:
“在大流行期间，由于国内和国际租户需求严重下降，伦敦租赁市场受到6个打击。
其结果是租金急剧下降，我们今天仍然看到这一趋势的顺风。
然而，随着我们越来越接近正常水平，许多地区的租金开始攀升，我们也看到整个市场的租金需求上升。
虽然就租金而言，需求增长的影响不会立即显现，但我们看到资本完全恢复只是时间问题。”
| 表显示了平均mo每个区每年的租金和变化 | ||
| 区 | 平均租金(每月) | 年变化 |
| 泰晤士河畔金斯敦 | ￡1437 | 12％ |
| 贝克斯利 | ￡1204 | 8％ |
| 克罗伊登 | ￡1240 | 7% |
| 恩菲尔德 | ￡1342 | 3％ |
| 布罗姆利 | ￡1359 | 3％ |
| 纽汉 | ￡1510 | 2% |
| 说废话 | ￡1201 | 2% |
| 刘易舍姆 | ￡1350 | 2% |
| 巴金和达格南 | ￡1227 | 2% |
| Hillingdon | ￡1260 | 1％ |
| 萨顿 | ￡1144 | 1％ |
| 萨瑟克区 | ￡1732 | 1％ |
| 雷德布里奇 | ￡1318 | 1％ |
| 沃尔瑟姆福雷斯特 | ￡1366 | 1％ |
| 默顿 | ￡1639 | 0％ |
| 布兰特 | ￡1467 | -2% |
| 旺兹沃思 | ￡1902 | -2% |
| 巴 | ￡1448 | -2% |
| 哈默史密斯和富勒姆 | ￡1964 | -3% |
| 豪恩斯洛 | ￡1378 | -3% |
| 格林威治 | ￡1444 | -3% |
| 伊灵 | ￡1511 | -4% |
| 卡姆登 | ￡1936 | -4% |
| 哈罗公学 | ￡1386 | -4% |
| 伊斯灵顿 | ￡1787 | -6% |
| 哈林盖 | ￡1533 | -7% |
| 哈克尼 | ￡1733 | -7% |
| 泰晤士河畔里士满 | ￡1768 | －9% |
| 陶尔哈姆莱茨 | ￡1649 | －9% |
| 肯辛顿和切尔西 | ￡2712 | －9% |
| 西敏寺 | ￡2528 | -10% |
| 伦敦朗伯斯区 | ￡1731 | -12% |
| 伦敦市 | ￡1729 | -19% |
| 伦敦 | ￡1597 | -3% |
| 表格显示了每个行政区的平均租户需求和年变化 | ||
| 区 | 租户的需求 | 年变化 |
| 巴金和达格南 | 52％ | 23％ |
| 沃尔瑟姆福雷斯特 | 54％ | 22％ |
| 纽汉 | 46％ | 21% |
| 哈林盖 | 47% | 19％ |
| 格林威治 | 53% | 19％ |
| 伊斯灵顿 | 48％ | 18% |
| 雷德布里奇 | 49％ | 18% |
| 刘易舍姆 | 54％ | 18% |
| 克罗伊登 | 45％ | 16% |
| 哈罗公学 | 41％ | 16% |
| 恩菲尔德 | 47% | 15％ |
| 萨瑟克区 | 44% | 14% |
| 伊灵 | 34％ | 14% |
| Hillingdon | 41％ | 13% |
| 巴 | 36％ | 12％ |
| 旺兹沃思 | 46％ | 11％ |
| 豪恩斯洛 | 42％ | 11％ |
| 泰晤士河畔里士满 | 44% | 11％ |
| 哈克尼 | 43% | 10％ |
| 说废话 | 51% | 10％ |
| 伦敦朗伯斯区 | 45％ | 10％ |
| 陶尔哈姆莱茨 | 35％ | 10％ |
| 布罗姆利 | 54％ | 8％ |
| 哈默史密斯和富勒姆 | 30％ | 6％ |
| 卡姆登 | 24% | 6％ |
| 默顿 | 45％ | 6％ |
| 布兰特 | 25％ | 6％ |
| 西敏寺 | 15％ | 5％ |
| 萨顿 | 54％ | 4％ |
| 肯辛顿和切尔西 | 15％ | 4％ |
| 泰晤士河畔金斯敦 | 43% | 4％ |
| 贝克斯利 | 59％ | 3％ |
| 伦敦市 | 27％ | 1％ |
| 伦敦 | 42％ | 12％ |
