在最新的英国房价指数中，供应不足继续推动房价上涨
在截至2022年1月的一年中，英国房价上涨了9.6%，低于2021年12月的10.0%。
在非季节性调整基础上，英国平均房价在2021年12月至2022年1月期间上涨了0.4%，低于去年同期(2020年12月和2021年1月)的0.7%涨幅。
威尔士的房价增长最为强劲，截止2022年1月，威尔士的房价上涨了13.9%。
伦敦的年增长率最低，在截至2022年1月的一年中上涨了2.2%。
英国皇家特许测量师学会(RICS) 2022年2月英国住宅市场调查报告称，尽管英格兰银行决定提高利率，但2月份的房屋销售有所增强，新买家的咨询增多。
英格兰银行代理人的《2021年第四季度商业状况总结》报告称，住房需求持续强劲，待售房产短缺，这推高了价格。
英国房地产交易统计数据显示，在2022年1月，经季节性因素调整后，价值4万英镑或以上的住宅地产交易数量估计为106990笔。
这比一年前(2021年1月)下降了10.6%。在2021年12月至2022年1月期间，英国的交易量经季节性因素调整后增长了5.1%，此前一个月出现了大幅增长。
英格兰银行2022年1月发布的报告称，2022年1月，购房抵押贷款批准(未来贷款的一个指标)上升至7.4万，高于2021年12月的7.1万。
这高于截至2020年2月的大流行前12个月平均6.67万人，也是自2021年7月(7.59万人)以来的最高水平。
英格兰
在英国，1月份的数据显示，自2021年12月以来，房价平均上涨了0.1%。房价每年上涨9.4%，平均房价达到291560英镑。
的部位英国的nal数据表明:
在过去12个月中，东米德兰兹郡的平均房产价值增长最快 东米德兰兹的移动幅度最大，为11.6% 同比增长1.8% ndon见证了最低的年度价格增长，增长2.2% Lo 恩登看到了最重要的mo 第十，价格下跌，波动为-1.8%英国各地区的价格变化
| 地区 | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度变化% | 自2021年12月以来的月变化% |
|---|---|---|---|
| 东米德兰兹 | ￡235503 | 11.6 | 1.8 |
| 英格兰东部 | ￡341629 | 11.5 | 1.4 |
| 伦敦 | ￡510102 | 2.2 | -1.8 |
| 北东 | ￡150787 | 8.3 | 1.7 |
| 西北 | ￡199791 | 9.6 | -0.3 |
| 南东 | ￡378311 | 11.1 | 0.5 |
| 南西 | ￡307468 | 10.9 | -1.1 |
| 西米德兰兹郡 | ￡235809 | 10.3 | -0.1 |
| 约克郡和亨伯河 | ￡194525 | 7.3 | -0.2 |
英国按数量收回的销售
2021年11月，收回销售的最低数量是在英格兰东部。
2021年11月，收回销售最多的地区是西北部。
英国按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2022年1月 | 2021年1月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡459987 | ￡409299 | 12.4 |
| 半独立屋 | ￡278310 | ￡252171 | 10.4 |
| 梯田 | ￡236083 | ￡217353 | 8.6 |
| 平/公寓 | ￡243827 | ￡233302 | 4.5 |
| 所有 | ￡291560 | ￡266588 | 9.4 |
英格兰的资金和买家地位
| 交易类型 | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 自2021年12月以来的月度价格变化 |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡274054 | 9.5 | 0.2 |
| 抵押贷款 | ￡300381 | 9.3 | 0.1 |
| 首次购房者 | ￡241467 | 8.5 | 0.1 |
| 前所有者占领者 | ￡335103 | 10.2 | 0.1 |
英国建筑现状
| 构建状态* | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 莫自2021年11月以来的月度价格变动% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡392091 | 25.8% | 6.2 |
| 现有的转售房地产 | ￡281852 | 8.4 | 2.1 |
伦敦
伦敦的数据显示，自2021年12月以来，房价平均下跌了1.8%。
房价每年上涨2.2%，平均房产价值达到510,102英镑。
伦敦按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2022年1月 | 2021年1月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡1023120 | ￡964309 | 6.1 |
| 半独立屋 | ￡654928 | ￡621952 | 5.3 |
| 梯 | ￡553729 | ￡535223 | 3.5 |
| 平/公寓 | ￡428181 | ￡427497 | 0.2 |
| 所有 | ￡510102 | ￡499115 | 2.2 |
伦敦的资金和买家身份
| 交易类型 | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 自2021年12月以来的月度价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡530430 | 2.8 | -1.5 |
| 抵押贷款 | ￡503603 | 2.1 | -1.9 |
| 首次购房者 | ￡439723 | 1.3 | -1.9 |
| 前所有者占领者 | ￡587393 | 3.5 | -1.8 |
伦敦的建筑状况
| 构建状态* | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 自2021年11月以来的月度价格变动% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡558015 | 14.8 | 5.5 |
| 现有的转售房地产 | [￡514043 | 3.1 | -0.2 |
威尔士
威尔士的数据显示，自2021年12月以来，房价平均上涨了1.3%。
房价每年上涨13.9%，平均房价达到206251英镑。
2021年11月，威尔士有2起收回销售。
威尔士按房产类型划分的平均价格
| 属性类型 | 2022年1月 | 2021年1月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡319526 | ￡276415 | 15.6 |
| 半独立屋 | ￡199736 | ￡175326 | 13.9 |
| 梯 | ￡159520 | ￡140081 | 13.9 |
| 平/公寓 | ￡130738 | ￡122374 | 6.8 |
| 所有 | ￡206251 | ￡181118 | 13.9 |
威尔士的资金和买家地位
| 交易类型 | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 自2021年12月以来的月度价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡200614 | 13.9 | 1.7 |
| 抵押贷款 | ￡209658 | 13.9 | 1.1 |
| 首次购房者 | ￡176893 | 13.5 | 1.2 |
| 前所有者占领者 | ￡240958 | 14.3 | 1.4 |
威尔士的建筑状况
| 构建状态* | 平均价格2022年1月 | 自2021年1月以来的年度价格变化% | 自2021年11月以来的月度价格变动% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡294074 | 30.5 | 4.３ |
| 现有的转售房地产 | [￡194917 | 11 | -0.8 |
抵押贷款经纪商SPF Private Clients的首席执行官马克 哈里斯(Mark Harris)表示:
“超出预期的通胀飙升，达到30年来的最高水平，以及未来的更多通胀，将在今天下午财政大臣发表春季声明时引起他的关注。”
由于库存不足，房地产市场继续表现强劲，房价继续上涨。
那些去年没有出手的买家现在仍然热衷于出手，假设他们能找到合适的房产，并在抵押贷款利率仍然很低的时候利用这一点。”
北伦敦房地产经纪人、前RICS住宅项目主席杰里米?利夫表示:
“又一天，另一项调查显示，尽管人们担心乌克兰战争的影响，特别是通货膨胀和利率，但房地产市场仍有弹性。
在实际生活中，现有的房主的购买力已经被储蓄和资产提振，他们仍然渴望找到适合他们后冠状病毒病生活方式的房子。
对于第一次买房的人来说，负担能力是一个更重要的因素，所以会对价格产生一些影响。”
房地产贷款机构MT Finance董事托默?阿布迪(Tomer Aboody)表示:
“要想知道为什么即使在利率上升的情况下，房价仍然表现如此强劲，你需要看看销量，2021年11月的交易量有一半是去年同期的。”
交易量的急剧下降说明了价格为何会持续上涨——供应不足加上需求旺盛将推动价格升至创纪录水平，直到情况有所改变。
政府需要在印花税方面采取措施，以激励小型企业在市场上推出家庭住宅，以增加交易量，帮助控制价格上涨。
威尔士房价持续创纪录的上涨并不令人惊讶，因为这些数字的起点较低。
任何价格上涨都将比伦敦等城市更为剧烈。伦敦等城市的房价涨幅仍相对较高，但不及其他地区。”
