2022年3月更新:东京的公寓价格是多少
2月份，大东京地区新建公寓的平均销售价格为7418万日元(60.4万美元)。这比1月份增加了16.3%，比1月份增加了20.5%。
平均销售价格为每平米109.5万人民币(约合8908美元)，同比上涨15.5%，连续第二个月同比上涨。
2月份报告的主要内容是，尽管价格继续上涨，但合约率表明消费者处于购买情绪。合约率是指签约出售的单元数除以出售的单元数。大东京地区2月份的签约率为73.3%。这是两个月来首次超过被认为是卖方市场和买方市场分界线的70%。
REERI的报告涵盖了大东京地区。这包括东京23区、东京西郊、神奈川县、埼玉县和千叶县。
从2月的数据中，另一个值得注意的数据点是东京23区市场的强势。2月份，东京23区平均销售价格为96,85万日元(78.8万美元)，同比上涨30.3%，同比上涨29.4%。从这个价格点来看，东京23区新建公寓2021年的平均售价为8293万日元(72.9万美元)，这是30年来首次超过8000万日元。
春季销售季节开始
对于公寓开发商来说，2月代表着春季销售季节的开始，因此上月的强劲销售表现是一个充满希望的信号，表明今年剩余时间消费者需求将继续强劲。
在需求方面，许多潜在买家都是想买房的人，目的是利用日本创纪录的低抵押贷款利率和人们越来越接受在家工作的机会。然而，随着土地价格和劳动力成本持续上涨，新开发项目的价格将继续上涨。随着日本央行(Bank of Japan)表示计划继续放松货币政策，日本加息的可能性仍然很低。
供给面是什么样的?上个月，开发商以谨慎的步伐发布了新的库存(2月份，大东京地区的新公寓供应量同比增长2%，共2,287套)。预计3月份的新屋数量约为3,500辆，同比增长12.8%。消费者需求是否会继续保持，还有待观察。
今年2月，东京市中心和东京湾地区Kachidoki的高端共管公寓，以及主要火车枢纽附近的郊区房产，都很受买家欢迎。
千叶的房地产也延续了去年的趋势。上个月，开发商在千叶市推出了301套新公寓，签约率为83.1%。与去年2月相比，这一数字大幅上升了25.4个百分点，在大东京地区的所有次区域中，这一数字是最高的。千叶的平均售价也有所上涨，达到5734万日元(467000美元)，同比增长26.4%。
东京公寓平均销售价格-市、县
以下是2022年2月地区平均销售价格与去年同期(1月)相比的情况。
来源:房地产经济研究所(不動産経済研究所)
东京公寓每平方米的平均销售价格-按市和县
以下是2022年2月与2022年1月和去年同期相比，按面积划分的平均销售价格。
来源:房地产经济研究所(不動産経済研究所)
常见问题一个在日本购买房产
外国人可以在日本买房吗?
是的。无论国籍或原籍国，你都可以在日本购买房产。在日本购买房地产也没有居住要求。作为一名常驻外国人获得融资要复杂得多。
