在阿布扎比，即使租金上涨，一些房东仍继续提供免租服务
同样的事情已经在迪拜发生了。自 2021 年下半年以来，迪拜的免租金优惠（通常为一到两个月）以及允许六张或更多支票的做法显着下降，因为房东开始看到需求显着改善，随之而来的是高需求和高档地区的租金上涨。在连续三年租金下降之后，迪拜的更多社区和社区现在感受到了租金的上涨。
阿布扎比的住宅市场的租金价值逐渐上升。收益由超高端社区引领，就像在迪拜发生的事情一样。图片来源：提供
根据 Core 的最新更新，在阿布扎比，Khalifa City A 和 Al Reem Island 继续提供更实惠的租赁选择，两居室公寓的平均租赁价格在 50,000 迪拉姆和 75,000 迪拉姆以上。物业咨询。
热门项目
Core 的阿布扎比业务负责人 David Short 表示：“在 Al Reem 岛和 Al Raha 海滩选择具有优质建筑的新项目，虽然以高于平均市场租金的价格提供，但正在实现强劲的吸收。”“虽然复苏是渐进的，但预计 2021 年记录的租金改善将在 2022 年继续。”
根据该报告，去年 Al Reem 岛的租金查询量最高，为 18%，而哈利法市以 7% 位居第二。这些趋势表明，这两个地方已成为精打细算的居民的选择。
在租金查询方面，排名第三的是 Al Raha Beach（7%），紧随其后的是 Corniche Road（6%）。市场消息人士称，这是由于阿布扎比的能源和金融服务业在 2021 年全面恢复，抵消了大流行导致的下滑。今年，亚斯岛和萨迪亚特岛应该会看到更多这种需求。
阿布扎比的房地产市场会发生什么？期房销售“持续成功”，特别是在 Al Reem、Saadiyat 和 Yas 岛的黄金地段和超级黄金地段。预计别墅销售和全市租金将出现小幅增长，延续去年的趋势。根据 Core 的说法，对 Al Reem 岛公寓销售和租赁市场的需求可能“由于即将到来的 Al Reem 购物中心而改善”。
计划外推
最近几周，Bloom Properties 和 Aldar 推出了期房项目，包括萨迪亚特岛上的卢浮宫等备受瞩目的项目。在阿布扎比的所有住宅区中，萨迪亚特岛的住宅去年的价格涨幅最高。然而，阿布扎比将需要看到更多的期房推出——2021 年全年仅交付了 6,000 套房屋。
“阿布扎比的别墅市场仍然相对供不应求，预计 2022 年的新交付量有限，”肖特说。“预计 2022 年的突出公寓项目主要集中在 Al Reem 岛。”
