从 2025 年起，日本房地产将强制采用节能建筑
4月22日，日本内阁通过了《关于提高建筑物能耗性能以促进实现脱碳社会的法律部分修订法案》。
该法律加快了建筑行业的节能措施，以便到2050年实现碳中和，到2030年将温室气体排放量在2013年的水平上减少46%。
从2025年起，所有新建住宅和非住宅建筑都必须遵守节能标准。目前，这些标准仅限于建筑面积在300平方米以上的非住宅建筑。
通过扩大“领跑者计划”，促进节能性能在销售或租赁时的展示，2025年后新建建筑将被引导至ZEH/ZEB水平。
据“未来政策”网站介绍，“日本的‘跑者计划’于1999年推出，是一套针对家用电器和机动车等能源密集型产品的能效标准。截至2014年，该项目涉及23个产品类别。这些产品包括在其中，因为它们的高能量或广泛使用或其提高能源效率的重大范围。能源效率目标是基于市场上最高效的模式(' Top Runner ')在给定的年份内实现。”
虽然日本环境省有权披露未能达到目标的企业，并发出订单和罚款，但截至2021年1月，没有因达到或超过目标而发出罚款或订单。
根据futurepolicy网站，“制造商高度支持该计划，因为他们直接参与设定目标，而且能源效率被认为是一种竞争优势。”
此外，为了促进库存的节能改造和可再生能源设备的引进，日本住房金融厅将设立一个用于住宅物业节能改造的低息贷款项目。
在各市指定的可再生能源推广地区，建筑师将向业主说明引进可再生能源设施的效果。此外，各市将简化节能改造的高度限制和其他障碍。
实现碳中和的一个重要因素是在雷诺市和新建建筑中使用更多的木材。
为了促进木材的使用，木制建筑的高度限制将放宽至16米或以下，从而增加可建造的三层木结构的数量。
对于大型建筑物，将把防火规定简化为使用大截面木材的整栋建筑或使用防火隔间的部分木材建筑。
通过这些措施，到2030年，建筑能耗预计将比2013年水平减少约889万kL。
