轮到迪拜的甲级写字楼感受到来自欧洲的高需求
迪拜:首先是来自欧洲的高净值投资者，他们希望在迪拜置业。现在，轮到采取类似路线的公司了。
迪拜高档写字楼的需求正在上升，这在很大程度上是由海外公司的需求带动的，其中很多来自欧洲。房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)中东地区研究副总监Swapnil Pillai表示，他们正在“探索在整个城市设立办公室的选择，要么迁走部分业务，要么进一步扩张到一个新市场。”
去年，迪拜和阿布扎比在写字楼租赁方面采取了相当激烈的行动。鉴于灵活工作仍然是它们的优先事项之一，跨国公司在很大程度上调整了它们在办公空间方面的选择。更大的本地/区域公司也是如此，他们中的许多人利用相对疲软的市场条件来谈判更好的租赁条件。或者搬到新的地方。仍然负担得起的
从全球来看，迪拜的写字楼价格仍然较低，每平方英尺不到100美元。相比之下，伦敦西区的一间办公室每平方英尺要花费267.84美元。相比之下，迪拜的A级住房平均价格约为93.86美元。
迪拜的办公室占用
迪拜目前是欧洲、中东和非洲地区唯一一个在第一太平戴维斯研究中的亚洲城市之后写字楼入住率最高的城市。
但成本正在上升，对于新租户来说，这可能很快就会反映出来。第一太平戴维斯(Savills)的报告称:“写字楼使用者将不得不支付更多费用来出租和装修他们的空间。”该报告还发现:
在一些市场，Fitout成本开始上升，虽然租金通常是成本上升的指标，但服务费和资本支出将代表整体成本的最大增幅。
世界各地黄金中央商务区的优质办公空间对于鼓励员工重返办公室、吸引新人才至关重要，因此，不断上涨的成本不太可能吓退许多写字楼使用者。
在全球许多地区，重返职场的员工人数正在上升。在迪拜，大约70%的员工已经回到了办公室。
虽然“黑天鹅事件”的可能性仍在继续，但全球办公室的发展轨迹可能是，以某种混合形式重返办公室工作的回报有所增加。
第一太平戴维斯中东地区国际企业服务部主管Paula Walshe表示:“随着追求高质量的趋势持续，迪拜的大部分租赁活动都集中在甲级和高档写字楼开发项目。”
