泰国房产税下调提振供应
今年延长了包括二手房在内的转让和抵押费用的泰国房产税减免，增加了第二季度市场上的住房供应。
房地产信息中心（REIC）代理总干事维猜·维拉卡潘（Vichai Virakapan）表示，今年第二季度全国出售的二手房数量平均为每月 162,716 套，总价值为 9,960 亿泰铢。 .
他说：“第二季度的月均值和价值是自 2021 年第一季度以来的最高值。”“这些数字比第一季度增长了 18%。增长几乎是全面的。”
根据 REIC 的数据，待售二手房的最大类别是独立屋，有 64,392 套，其次是公寓（49,250 套）和联排别墅（42,626 套）。
公寓的环比增幅最大，为 21%，其次是店屋，增长 20%。联排别墅、独栋别墅和复式别墅的增长分别为17%、16.6%和1.9%。
第二季度涨幅最大的价格范围包括价格低于 100 万泰铢的单位，上涨 56%，其次是价格在 1.01-150 万泰铢（17.7%）和 1.51-200 万泰铢（14.3%）的单位。中心。
“这一发现表明，在第二季度挂牌出售的价格低于 300 万泰铢的二手房是最大的群体，这可能是受到从 2022 年 1 月 18 日开始涵盖二手房的房产税优惠政策的推动，”说维猜先生。
房产税优惠政策将转让和抵押贷款费用分别从 2% 和 1% 降至 0.01%，有效期至 2022 年 12 月 31 日。
第二季度最大的待售部分是价格低于 100 万泰铢的房屋，其次是 3.01-500 万泰铢和 2.01-300 万泰铢。
REIC汇总了2021年第一季度以来全国通过民营网站挂牌出售的二手房以及向金融业、国有银行、资产管理公司和法务部提供抵押贷款的二手房。
按省份划分，前 10 名包括曼谷（按单位数量占 38.6%，按价值计算占 62.2%）、暖武里府、北榄府、普吉岛、春武里府、素叻府、巴吞他尼府、清迈、巴蜀府和呵叻府。成交量季度增幅最大的是春武里，达到 20.6%，其次是北榄（9.3%）和曼谷（6.6%）。
