越南河内的公寓价格创历史新高
河内经济型公寓的供应量处于过去五年来的最低水平。
河内的公寓价格现在比去年同期飙升了10-15%，达到了越南房产市场的历史最高水平。
首都公寓的高需求意味着市中心不再有价格为每平方米 3500 万越南盾（1500 美元）的项目，而河东、南图廉或黄地区的经济型公寓的平均价格Mai 的价格也超过了每平方米 3000 万越南盾。
世邦魏理仕的数据显示，河内公寓的平均售价在第二季度同比上涨 9% 至每平方米 1,293 美元。
Hai Ba Trung、Dong Da和Ba Dinh等市区高档项目的价格平均上涨10%。
世邦魏理仕越南 Kiet Vo 项目营销部总监表示，公寓租赁需求在此期间增长了 6%，而公寓购买的搜索频率分别增加了 6% 和中高档公寓的 4%。
Vo补充说，河内的经济型公寓供应处于过去五年来的最低水平。
“在 2022 年前六个月，高档公寓项目占市场新增供应的 55%，而建筑材料价格上涨也导致价格飙升，”他告诉河内时报。
据专家称，这一细分市场的价格飙升是由于投资者担心由于通胀压力上升导致越南盾（VND）贬值，土地价格将上涨。
经济学家 Dinh The Hien 说：“由于建筑材料成本高、新项目供应稀缺以及对通货膨胀的担忧，这种趋势在可预见的未来可能会持续下去，不仅河内，而且其他省/市都可以看到公寓价格上涨。”告诉河内时报。
然而，Hien警告投资者在做出任何购买决定之前保持谨慎，并补充说公寓价格的上涨趋势不应被视为大流行后市场复苏的因素。
“价格上涨是由于投资者对通货膨胀的担忧以及新项目正在进行的复杂程序，这将需要国家干预以遏制这一趋势，”Hien 补充道。
房地产服务公司 DKRA 越南副总监 Vo Hong Thang 赞同 Hien 的观点，呼吁政府继续稳定宏观经济状况并保持稳定的政策利率，以避免通胀上升。
“从长远来看，政府需要全面解决法律问题，以简化新项目的许可程序，最终平衡市场供需。”唐告诉《河内时报》。
Thang 还强调，有必要提高规划过程和市场信息的透明度，以将价格保持在稳定水平。
