马来西亚写字楼行业最近的发展值得关注
合成将成为Menara Weld办公楼的新业主。
尽管写字楼市场面临越来越大的挑战，但吉隆坡市专用写字楼的整体入住率在2022年下半年略有改善，达到67.5%(2022年上半年:67.2%)。
然而，莱坊马来西亚房产表示，吉隆坡边缘的职业需求较低，但仍保持弹性，为86.1%(2022年上半年:86.8%)。雪兰莪州的整体入住率在审查期间也下降至73.2% (1H2022: 74.1%)。
在审查期间，有几项值得注意的与办公室有关的公告。
Tower房地产投资信托(Tower- reit)通过与EzyOffice合作，为吉隆坡Jalan Kia Peng Menara HLX的潜在租户提供可定制的办公室布局，EzyOffice是一家创新的装修提供商，通过数字化办公概念和想法为客户提供服务。
“Office Made Ezy”是马来西亚的第一个试点项目，为Menara HLX的未来/潜在租户提供全面的一站式，量身定制的工作空间-有几种模板和数十种工作空间单元的变体，范围从2000平方英尺到13000平方英尺。
Hap Seng将成为Menara Weld办公楼和位于吉隆坡Jalan Raja Chulan和Jalan P Ramlee路口的the Weld购物中心的新所有者。据了解，和生和供应商大东方人寿保险有限公司(Great Eastern Life Assurance (M) Bhd)正在敲定一笔2.4亿至3亿令吉的交易。
根据马来西亚国家银行(Permodalan Nasional Bhd, PNB)的租赁协议，马来亚银行将占据默迪卡118号的33层，占地65万平方英尺，最初6年的月租金为每平方英尺10.60令吉，随后根据通胀成本进行调整。这意味着马来西亚银行位于默德卡118号的新总部的有效月租金为每平方英尺8.92令吉，或以65万平方英尺的空间计算，每年约6958万令吉。
随着马来西亚银行的加入，默迪卡118号在今年年底完工后，入住率将达到70%左右。租赁协议将于2025年最后一个季度开始。
Total废物管理解决方案提供商JAG Bhd将以3529万令吉的价格收购吉隆坡Taman Desa一栋12层半的大楼，这是该集团扩大其房地产投资业务的努力的一部分。拟议的收购将创造一个新的经常性收入流，这将对集团做出积极贡献。
JAG表示，马来西亚电信公司(TM)已表示有意在出售完成后继续租用该物业，在签署买卖协议(SPA)后，JAG将与TM协商新的租约。
马来西亚今年的国内生产总值预计将在6.5%至7.0%之间，随着马来西亚经济稳步复苏，InvestKL吸引了全球跨国公司，如特百惠、英国上市软件开发公司Endava Plc、百特东南亚和Arnott 's等在大吉隆坡设立区域中心，为亚太市场服务。
今年促成的四家主要公司的签约支持了InvestKL的10年战略计划，吸引了350亿令吉的投资。这是由国家投资计划所支撑的，该计划要求全球领先的公司到2030年在马来西亚建立区域服务和技术中心。
国际贸易和工业部(MITI)下属的投资机构KL，在过去十年从103家跨国公司(MNCs)获得超过150亿令吉投资大吉隆坡后，已经完成了类似的使命。在2022年上半年，InvestKL吸引了16.8亿令吉的投资，创造了1919个高技能高管就业机会。
