日本东京大户型公寓的租金涨幅高于小户型公寓
2023-08-10 14:26 来源：
大东京地区的租金价格变化并不一致，大户型公寓的价格现在超过了小户型的单人住宅。日本房产发生这种情况有几个原因。
随着公寓购买价格的持续上涨，一些房主因价格过高而被挤出市场，转而租房居住。而且，随着疫情的蔓延，一些公司允许更远程、更灵活的工作条件，租户们正在寻找有额外空间的公寓，这样他们就可以在家工作。
这在Haseko Livenet发布的2023年租赁市场地图中很明显，该地图将租赁公寓的数据分为单人(25平方米)，紧凑型(40平方米)和家庭型(60平方米)住房。
对于家庭型公寓，51%的人认为租金上涨，35%的人认为没有变化，14%的人认为租金下降。2023年，12%的公寓租金涨幅超过10%。对于单元式公寓，例如:37%的工作室收入增长，38%的工作室收入持平，25%的工作室收入下降。租金涨幅均未超过10%。紧凑型公寓的表现介于两者之间。
在东京的23个区，10%的家庭型公寓的租金上涨了10%以上。在埼玉县，这一比例为21%，在千叶县为24%。相比之下，在23个区中，只有0.5%的单元式公寓租金上涨了10%以上。埼玉(0.6%)、千叶(2%)、神奈川(0.4%)等地的支持率也较低。
东京房租最贵的车站地区:
单间类型：表参道站 @ 147,000 日元/月
紧凑型：神谷町站 @ 265,000 日元/月
家庭型：表参道和外苑前站 @ 379,000 日元/月
该报告对95条铁路线和1030个车站的数据进行了抽样调查。它只包括过去20年内建成的出租公寓，距离最近的火车站步行不到10分钟。
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