日本东京写字楼空置率创33个月新低
2023-12-06 17:54 来源：
10 月份，东京市中心五大商务区现有写字楼的空置率创下了 33 个月以来的新低。根据写字楼经纪公司 Miki Shoji 的数据，空置率为 5.36%，比去年下降了 0.71 个百分点，连续第 16 个月录得同比下降。 本月，由于一些大型租约的签订，吸收了约 4.000 坪(13.220 平方米或 142.000 平方英尺)的空间。
空置率在 2021 年 10 月达到顶峰，为 6.39%。在此之前，空置率曾在 2020 年 2 月达到 1.42% 的历史最低点，之后随着大流行病的影响而急剧上升。
千代田区(包括丸之内和大手町)10 月份的空置率为 3.30%，是 35 个月以来的最低水平，比去年下降了 1.58 个百分点。新宿的空置率降至 33 个月以来的最低水平，为 5.07%。
平均月租金为每坪 19.741 日元(每平方米 5.973 日元)，比去年下降了 1.85%。虽然租金继续下降，但与 2021 年和 2022 年相比，降幅已明显放缓。涩谷的租金为 22045 日元/坪，比去年上涨了 2.89%。涩谷的租金仍比 2020 年 4 月的峰值低 13.6%，但比今年 1 月的谷底回升了 3.2%。
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