英国租房供应危机持续，数千家庭被迫迁入小户型住宅
随着英国全国各地的房租价格不断飙升，租户们不得不牺牲舒适度来维持预算。
Dataloft 的研究发现，与三年前相比，现在有成千上万的家庭租住了更小的房子。
2020 年上半年，年收入在3万英镑至 7 万英镑之间的家庭签订的新租约中，57%的房屋至少有三间卧室。
而在2023年同期，这一数字已降至 51% 以下。
Dataloft 的董事总经理认为，租房者生活水平的下降是供应严重紧张导致租金上涨的直接结果。
有鉴于此，领先的英国房产税咨询公司 Cornerstone Tax 的最新数据发现，由于房产相关成本不断上涨，近五分之一的房东正在考虑出售房产。
这些数据显示了英国南北部之间的巨大差距，布莱顿有 52% 的房东正在考虑退出市场，而利兹和曼彻斯特分别为 26% 和 22%。
Cornerstone Tax 集团主席大卫-汉纳(David Hannah)认为，创纪录的抵押贷款利率加上第二次世界大战以来最高的税收负担已将许多买房出租的房东挤出市场，加剧了供应危机，从而继续挤压租户的预算。
尽管上周的秋季声明通过解冻当地住房补贴(LHA)为房东提供了一些救济，但汉纳认为，当前危机的根源在很大程度上仍未得到解决。
关键数据：
因房产相关成本上升而考虑出售房产的房东百分比
布莱顿 - 52
伯明翰 - 33
伦敦 - 37
利兹 - 26
曼彻斯特 - 22
全国平均 - 17
Cornerstone Tax 集团主席 David Hannah 评论道：
"我们的数据凸显了英国租赁市场的一个明显问题。
这些房东中的许多人都是在利率持续走低的时期通过买房出租计划获得抵押贷款的，而现在已经到了 2023 年，房东们目前面临的压力实在是太大了。
不断攀升的利率和自第二次世界大战以来最高的税负迫使成千上万的房东出售房屋，这又给缺乏房源的租房者带来了更大的压力。
我们普遍看到房东从首都和东南部撤离，转而将目光投向英格兰东北部。
在过去的 12 个月里，该地区的房产价格涨幅最高，许多人认为这里的投资比首都安全得多。
在上周的秋季声明中，本可以通过取消对真正的私人出租房投资者征收的第二套住房附加费，降低他们的购置成本，以及恢复对抵押贷款利息支出的全额减免，来缓解当前的压力，这与其他需要借钱来提供服务的企业是一样的。
这双重措施既能降低购房成本，又能让房东冻结甚至可能削减租金，而在过去几年中，房东不得不将这两项惩罚措施 "计入成本"。
在自住者因负担能力问题而无法购房时，这也将刺激市场上的购房行为"。
