在迪拜购买房产时的意外费用
在迪拜购买房产并不是一件小事，因为在迪拜购买房产已经很棘手，因为在迪拜购买房产之前您应该考虑很多事情。得到一个房产，那么那个房产也应该符合你的需要。
在迪拜购买房产涉及很多费用，但不用担心。重税不是其中之一。在这里，购买房产时还应该多提及一些其他费用。有时我们不会想到这些费用，您的预算可能会增加。
为什么我们应该在迪拜购买房产
迪拜奢华的生活方式并不是吸引投资者的唯一原因;在迪拜购买房产有很多好处，投资者非常欣赏其中的一些好处。以下是为什么最好在迪拜拥有房产的一些原因 -
没有税
阿联酋和迪拜政府不对财产征税。您可以获得这种税收优惠的地方较少。在迪拜购买房产将帮助您节省 10-20% 的税费，而您在其他国家可能会花掉税费。
社区文化
在迪拜总人口中，只有 10-12% 来自迪拜的外国人是在这里投资并定居以建立更好的职业生涯的外国人。但不要让这个小数字欺骗了你;在这个城邦的每个角落，你都可以看到迪拜的文化遗产。
工作机会
迪拜可能是唯一一个完全发达国家，但它正在进一步扩张。这种发展为不同专业人士带来了许多职业机会。迪拜的薪酬和工作模式是健康的，不存在恶劣的工作环境或员工文化。
奢华的生活方式
奢华是迪拜的第二个名字。在迪拜你看到的一切都是奢华的。甚至您购买的房屋也将由豪华材料和财产制成。汽车、建筑物、海滩和景点举世闻名。
旅游景点
无论你走到哪里，迪拜至少有一处旅游胜地，足够人们度过整个周末或一个假期。迪拜的旅游景点并不贵，要掏空你的口袋。您可以在周日或节假日与家人一起计划有趣的一天。哈利法塔、棕榈滩、迪拜购物中心和迪拜动物园是必去的景点。
在迪拜购买房产时的一些意外费用
是的，就像世界上任何其他地方一样，在迪拜购买房产时会发生意想不到的费用。以下是一些需要注意的事项：
经纪佣金
每当您考虑在迪拜购买房产时，您必须考虑通过经过认证且经验丰富的经纪人或代理人购买房产。为什么要聘请经纪人或代理人?欺诈的机会会逐渐减少，因为它们可以为您提供财产的实际概况。经纪人是寻找房产的良好来源。
在迪拜，经纪人通常可以收取经纪费的 1% 到 4%(最高限额)。评价较高的经纪人会收取更多的经纪费，因为他们承诺向您展示优质的房产。节省总物业费用的 1-3%，以备好经纪费用。当您有经纪人为您做这件事时，为什么您还需要去很多地方为自己寻找房产呢?
维修费
迪拜的维护费用很高，这些费用在迪拜按月或按年收取。我们为什么要支付这些费用?因为你所居住的建筑物和社会需要维护，并且需要支付保安、地板清洁工、接待员等整体服务的工资。
由于迪拜提供高品质的生活，这种高品质的生活伴随着更高的价格，因为您将支付开发商或房地产建筑商提供的更多设施的维护费用。这些费用包括电费、健身房费、游泳池费、游乐区费和地面公用设施费。
转让费
在购买或出售房产时，需要支付一定的费用，以确认这两方已将房产交换为金融资产或金钱。这种协议模式需要特定的费用来证明交易合法。
始终建议您向迪拜的任何房产支付转让费，并注明这笔特定金额是迟早会使用的交易费。如果开发商没有提及交易费用，最好询问他们是否有此类费用。
贷款利息
如果您的还款额低于 100%，获得贷款是唯一的选择。银行将针对较长的还款期限收取更高的利息。通常，房产贷款的利息为10-20%，客户可以通过按月选择快速支付这些贷款。大多数人在迪拜购买房产时必须考虑通过贷款获得的利息。
为了避免迪拜房产贷款的高利息，您能做的最好的事情就是支付大笔首付。当你支付更多的首付时，你的贷款金额就会减少，利息也会减少。
抵押
银行或放债人保留一些东西以换取抵押贷款。迪拜的抵押贷款是标准的，因为迪拜的大部分贷款都是通过抵押贷款获得的。只有当您想保留抵押贷款时，金融机构才会支付费用。
在迪拜，汽车是抵押贷款的常见要素，因为汽车和车辆具有良好的价值，可以交给金融机构兑换货币。迪拜的另一个抵押元素是黄金，这是一种强大的资产，可以用来在迪拜获得大额贷款。
转移运输费用
如果您已经居住在迪拜或搬到迪拜，您仍然需要付费将商品和服务从旧公寓运送到新公寓。在这里，观察包装工和搬运工的收费;在迪拜，包装商和搬运工根据他们要搬运的重量和搬运货物的距离来收费。
迪拜的包装工和搬运工的费用很高，因为这是一项不稳定的工作，但如果您的任何货物丢失或损坏，它们都将受到保险单的承保。由于距离遥远，从阿联酋的另一个州搬到迪拜也具有挑战性。
室内设计
迪拜的每间公寓的内部装饰都是独一无二的。迪拜人往往过着奢华的生活，在家中展现奢华的生活方式，因此这里的人们在室内装饰上花费了大量的金钱。有些人甚至聘请室内设计师来完成最好的工作。
迪拜的室内设计师收费更高，因为他们的专业技能很高。这样的设计师必须建立大公寓，因为室内设计将有助于降低成本。此外，房屋内部的成本，如家具、陈列品和厨具，加起来高达公寓价值的 10%。
迪拜水电局费用
DEWA 费用是房主为启动水和电等公用事业所需支付的费用。这个过程对任何人来说都是强制性的;如果您支付 DEWA 费用，您的公寓才会获得水或电。
DEWA 费用包括削减每月费用后扣除的押金;公寓押金为 200 美元，别墅押金为 4000 迪拉姆。通常，迪拜的公用事业费用平均为 150 至 200 迪拉姆。迪拜是一片沙漠，因此水必须经过许多过程转化和净化才能到达您的手中。
ISTA
ISTA是阿联酋独有的另一项公用事业服务，旨在挑战迪拜的恶劣环境。由于能源选择较少，迪拜开发该地区、可再生能源和电力资源需要付出大量努力和能源。
为了应对酷热，迪拜在高峰时段使用人工降雨和喷水来保持凉爽，而且由于迪拜是沙漠，所以沙子无处不在。有时，沙子是导致技术故障的原因，沙尘暴过后需要工作人员清理大量沙子。
结论
当您在迪拜购买房产时，有很多隐藏费用。所有这些费用对于发展和维护这座城市至关重要，使其与众不同。如果没有这些努力，您将看不到迪拜光明的一面。
然而，为了政府的收费，有些人可能会陷入陷阱而无法进行深入的交流，这就暴露了这一切。因此，必须进行公开沟通，以便一切都可以透明地进行。这样，您就会知道您支付了什么以及为什么支付。
