悉尼房屋清盘率连跌4周 投资者无畏继续买进
6月28日讯 据《Domain》报道，虽然声称悉尼房市繁荣将尽的说法层出不穷，房产投资者还是无所畏惧大胆进市。
本周六共有672场房屋拍卖。 根据Domain Group收集的557场房屋拍卖数据统计，本周悉尼房屋拍卖清盘率为82%。
Domain Group高级经济师 Andrew Wilson 称，清盘率已经连续四周呈下降趋势了。
CoreLogic RP Date高级分析师 Cameron引用周六Fairfax 的一份报告，“悉尼房屋租金回报率的下降预示着房市的繁荣可能要告一段落了。”
Redfern的一套两房公寓被当地的一个投资买家成功拍下，以$76.5万成交，高出底价$8.5万。
但是买家表示“我觉得我多花了$3万。”
同附近的新公寓相比较，这个成交价格还是相对合理的。
竞拍者之一John称，减去印花税以及其他各项开销后，这套公寓租金回报率仅在3%-3.5%。
而他几年前在附近买下的一套公寓回报率在7%。
“就算投资者数量减少，房价肯定也不会降到几年前的水平。“
”就是供需关系，现在没多少人是从悉尼搬出去的，都是往市区搬进的。“
Granville的 60 Blaxcell Street, 建于1960年代的四房独栋屋引来了41名竞拍者。
60 Blaxcell Street, Granville
据LJ Hooker 中介Soon Tee称，其中70%的竞拍者都是投资买家。
最终这栋占地1052平方米的房产以$157.5万，高于底价$37.5万的价格成交。
LJ Hooker内城区的主管 Brigitte Blackman称，历史最低的银行利率还是亲房产投资者的，不过银行政策有所收紧，以前购买投资房，只需要5-10%的定金，而现在银行可能会要求20%的定金。因为他们需要确认，如果银行利率升高，投资者是否还有能力支付。”
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