亚太城市市长峰会召开在即 布里斯班房产前景探析
继G20峰会之后，布里斯班迎来的又一个世界性的经济峰会——7月5日到7月8日亚太城市市长峰会（Asia Pacific Cities Summit)，届时，来自亚太地区城市的市长以及商界领袖将齐聚澳大利亚第三大城市布里斯班，深入探讨和交流亚太地区城市未来的繁荣以及可持续发展。现在，布里斯班已经不仅仅是澳洲房产的第三大支柱城市，也成为亚太地区乃至全世界最炙手可热的焦点城市。
下面我们就来看看布里斯班这座城市的发展前景在哪里
人口增长：
昆士兰州的东南部是澳大利亚最大的大都会地区之一，当前拥有320万人，而其中的70%居住在布里斯班。在过去的十年，布里斯班地区的人口增长以平均每年2.2%的速度成为澳洲之最。这些新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州（NSW)和维州(VIC) 的房屋价格达到了普通工薪阶级较高的水平。昆州也是唯一两个未来4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。
住宅用房短缺：
但昆士兰州的住宅房还处于供给不足的状态，2013年住宅房短缺量为26,300。曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达42,700套。这一数据将使昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。这短缺量其实是由近年来经济危机与人口增长需求造成的。
稳固的经济发展：
布里斯班高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。目前，布里斯班地区的GRP经济总产值占昆士兰州经济总产值的一半，高达1350亿澳元，预计2031年增长60%，达到2170亿澳元。同时预计2031年人均年收入将达到7万5000澳元，比目前增长36%。
良好的就业环境：
政府官方预测布里斯班2031年CBD (市中心) 及其临近区域的就业人口将增加13万人次，达467,197人次, 新增就业人口较2011年增长近52%。
稳步发展的经济和不断改善的就业率，布里斯班是专家们最看好的投资区域。
商业与文化多样：
布里斯班市长雷厄姆·库尔克表示，2031年布里斯班将成为全球十大宜居城市、全球资源和能源中心、泛太平洋地区经济领导者。同时，“布里斯班技术四角区”与美国硅谷同样闻名世界。随着布里斯班与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，到2031年布里斯班将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界商业中心之一。
基础设施建设
从地区发展规划来看，澳洲联邦政府近期斥资1342亿澳元用于布里斯班未来几年的基础设施建设，这是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。
布里斯班将从大量基础设施建设项目中获益，其中包括由公共和私人投资的各类主要项目。直至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设。这些基础设施建成之后，布里斯班CBD将成为最大收益地区，包括地铁和地下公交线路等将CBD于布里斯班其它地区连接更加紧密。
布里斯班这一城市是澳大利亚完美生活方式的终极体现，特别是继G20峰会之后，城市发展潜力得到全面展现，是新型的住宅房产投资的明智之选。由政府估价机构Valuer-General的最新数据显示，总价值超过1,740亿美元的布里斯班市内地价在去年一年之间增长了9.7%。
2014年G20领导人峰会之后，布里斯班房产投资市场吸引了大批投资者的涌入。2015年，布里斯班又迎来了另一个重要的大型国际高层会议。必然将布里斯班推向新的高点，房产市场即将进入黄金期，房产投资最重要的在于入市时机，特别是优质住宅更是可遇不可求，当前的布里斯班相对于悉尼仍处于可负担的投资阶段，而且发展前景良好，拥有任何周边区域不可比拟的升值优势。
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