大家都来做房东 澳洲首次购房者买房也出租
2015-07-09 10:26 来源：海外房产网
澳洲银行发现，在澳洲房产市场，购买自己的第一套房子用来出租的澳洲首次购房者已经渐成趋势，并且越来越风行。
咨询分析机构Digital Finance Analytics根据调查数据，也给出了下面的图形。
首次置业者买房用于出租的比例
作为投资者购房出租，而不是打算自住，绝对可以让购房者早日实现自己的“有房梦” - 这意味着你可以靠收取租金来帮助支付房贷，同时还能够从自己的收入中扣除你的房贷利息成本（这是那些自住业主无法做到的）。
但这么做的风险也越来越大，随着“全民投资”的兴起，投资者的买盘更具有投机性 - 都试图通过对未来的资本增值最终获利。
但海外的经验告诉我们，投机性的价格上涨更容易造成房价的暴跌，而首次置业者作为“不太成熟”的投资者，可能对作为一个房东的风险意识认识不足。
另外更要注意的是，如果你将来决定卖房，则必须支付房价差价买卖差价的增值税。而如果作为自住房，你却不必在卖房时支付任何增值税（无论你赚了多少倍！）。
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