【买房秘籍】西班牙房产交易涉及税费详解
西班牙正式颁布了《创业者法》，宣告投资者可以通过投资50万欧元获得西班牙居留身份。那么在西班牙房产交易所涉及的税费都有哪些呢，来随小编一起来了解一下。西班牙房产交易涉及的税费大致如下：
更多西班牙房产信息
1.LandRegistry房产注册费：约1,000欧元；
2.VAT增值税：适用于新房，居住用房按照房价的10%收取，商业用房和土地按房价的21%收取；
3.PropertyTransferTax（IPT）房产交易税：适用于二手房，按照房价的7-10%收取；
4.Deed地契费：约1,000欧元；
5.StampDuty印花税：按照房价的0.5-1.5%收取；
6.Notary公证费：约500-1,000欧元；
7.IBI不动产税（*1）：每年支付，按照地籍价值的0.4-1.1%缴纳；
8.WealthTax财产税（*2）：每年支付，居民和非居民都享有700,000欧元的免税额度，只有超过700,000欧元的数额需要按照02.-2.75%缴纳；
9.RentalTax出租税：
A.若房产不出租，以地籍价格的1.1%*24.75%收取；
B.若房产出租，按照总收入的24.75%收取；
10.ApplyforNIE税号申请费：9.18欧元；
11.Lawyer’sfee律师费：约按照房价的1%收取；
12.Garbagefee垃圾费：30-150欧元；
13.Inheritance遗产税：按照7.65-34%收取；
注：
1. IBI不动产税由四月最后一天仍持有房产的人来支付去年的应付税金。该税基于地籍价值而定，地籍价值通常是房地产市场价值的70%左右，根据西班牙地区不同，税率从地籍价值的0.4-1.1%不等；马德里税率：0.6%；巴塞罗那税率：0.8%；马拉加税率：0.7%
2. 财产税：在西班牙居住的自然人应就其所拥有的、已根据税务规则定价的全部财产(全球财产)于每年12月31日缴纳财产净值税。非居民只就位于西班牙的财产或可以在西班牙行使的权利纳税。
