澳联储称房价被低估了30%
2015-07-10 19:45 来源：海外房产网
尽管存在对地产泡沫的担忧，澳洲央行内部的研究发现澳洲独立房产价格被低估了30%，是30年来差距最大的一次。
该研究还发现，目前的房价预期既不反常，也不荒唐。
近日，澳洲央行的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。
Peter Tulip称，一年前房产价格是合理的，而现在房价则被低估了30%。而该变化的原因在于银行贷款利率变得更低，而目前的利率还将维持一段时间。
去年，悉尼独立房产价格增长了16.2%，墨尔本为10.2%，全国大城市平均为9.8%。
但是Peter Tulip指出，房价上涨并没有影响买房还是租房更合算的问题。
“我们发现买房比租房的成本低30%，也就是说，房价被低估了30%”。
“解读我们报告的另一个方式就是看看目前房价的预期。”
“我们的结果显示这些预期都是非常合理的。它们并未展示出任何反常的乐观，也没有展示出非理性的过热。” Peter Tulip称。
但是在一年前情况并不是这样，Peter Tulip强调说，我们上次公布的报告发现房屋的价格是合理的，也就是买方和租房的成本差不多。而促成这个变化的因素是利率的大幅下跌，这让买房比租房更加有吸引力，尽管房价涨了非常多。
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