澳洲房产中悉尼的5个区域需给买家折扣以期售出
2015-07-17 14:12 来源：海外房产网
价格折扣就是最终的销售价格低于物业进入市场的报价，在截止到今年5月份的12个月里，这种现象最突出的是高端物业地区，比如Vaucluse。
在Vaucluse，私人出售的物业平均销售价格折扣率为8.7%，其次是MonaVale, 其价格折扣为6.7%。同期Ultimo, Mosman和Avalon的平均价格折扣达到6.6%。
Domain高级经济学家Andrew Wilson博士说，Ultiom地区有很多公寓卖家，竞争比较激烈。其他那些地区都是悉尼高端地区。“价格在$5 million以上的物业，特别是价格在$10 million-$20 million之间的物业，其价格还没有恢复到全球金融危机之前的水平。”
RP Data报告显示 物业价格过高租金收入回落
如果你正在寻找澳洲房产价值被高估的证据，那么你可以从CoreLogic RP Data的房屋价值月度报告中找到。
的确，房屋价格涨势强劲。6月份，8个首府城市的平均价格上涨了2.1%，年度上涨了9.8%，在过去的三年里涨幅高达25%。热点地区悉尼，三年涨幅为42%。
有了这样的数值，说房产市场被高估，或者说是有泡沫，都是可以理解的。
一个判断房屋价值是否过高的方式是将收入与房价作比较，以该方式来计算，房屋价格的确很昂贵。
8个首府城市6月份独立屋的平均租金收益率为3.5%，其他类型住宅为4.4%。举例来说，悉尼独立屋的租金收益率由2013年6月份的4.4%下降到今年6月份的3.3%。
进入外房网澳洲房产频道查看房源：墨尔本房产 黄金海岸房产 澳大利亚房产投资 悉尼房产
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
