(Barfoot&Thompson 董事总经理 Peter Thompson )
8月6日:Barfoot&Thompson地产公司数据显示,尽管房屋成交量仍然很高,奥克兰房价似乎已经接近“饱和点”。7月份奥克兰房屋均价为827, 359纽币,与5月份 (822,148纽币) 和6月份 (827,359) 的房屋均价相差不大,比去年同期(719,312)上涨了15%。
尽管房价变化不大,该公司的房屋交易量却继续增长。今年7月份该公司共售出1,388套住房,比6月份销量提高19%
,比去年同期的销量增加41%
,是1999年以来销量最多的一个月。7月份公司新增房产数量为1, 777套,比6月份增长1.6%,比去年同期增加27%
。7月份价值超过100万纽币的房产的销量为411套,另外价格低于500,000纽币的房产比例有所增加,构成比为14.4%
,比6月份 (13.6%
)略高 。
Barfoot&Thompson公司董事总经理认为,上个月的销售数据反映出,奥克兰的房价增长速率已经放缓,奥克兰的房价已经接近“饱和点”。奥克兰的房价一直是央行非常关注的问题,央行将房价作为新西兰的金融稳定性的一项评估指标。为了刺激经济,央行在6月份和7月份下调利率,同时制定措施增加地产投机者的贷款难度,政府也已经制定措施征收资本利得税来抑制炒房。