【英房数据】供不应求局面持续恶化 | 8月份英国房价创一年多来单月最大增幅
2015-09-22 17:04 来源：英国房产周刊
根据英国两大权威机构各自独立的统计和预测显示，受房地产市场供不应求局面将持续恶化的影响，英国房价在8月份创一年多来最大的单月增幅记录，到今年年底的全年增幅将达到6%。研究表明，日益增加的买房需求和待售房源持续匮乏的局面，将继续推高平均房价的上涨。
英国最大的房地产按揭银行Halifax发布的最新房地产统计数据显示，8月份房价较7月上涨2.7%，创去年五月以来的最大单月涨幅。截止8月底的三个月房价也较上年同期上涨了9%。该银行数据显示，英国的平均房价达到£204,674。
与此同时，英国皇家测量师学会（RICS）通过对会员进行的例行调查统计显示，持续供应短缺和需求增加将意味着今年房价的增幅将超出年初预测的一倍，2015年全年的房价增幅将达到6%，比年初预测的3%的涨幅上调了一倍。
此外，强劲的就业市场和低按揭利率都将提升买家的购房需求，然而市场上的房源水平为逾30年来最低。这造成了一个恶性循环，因为缺乏下一个可选择的房屋，现有房主都不愿意换房。
RICS 从成员得到的调查数据显示房价增长最快的区域是北爱尔兰地区，今年房价将增长11%左右，相比较而言，在英格兰东北部地区，房价仅将增长3%左右。在英国其他地区则稳定的增长。
据Halifax 房地产经济学家 Martin Ellis 表示，二手房屋市场的短缺将会促使房价上涨。
最新的数据和调查表明接下来几个月中市场房地产交易的活跃将会得到有力的基础条件支持，其中包括更强劲的收入增长、高就业率、消费者购房信心的增强和持续走低的房屋贷款利率。
RICS 首席经济学家 SimonRubinsohn 表示，综合来看，这一趋势有很好的理由能维持到明年，然而对于那些想要进入市场的购房者而言，这可能不是一个令人舒服的消息。
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