购房需谨慎 购房前应做好哪些房屋检查？
2015-11-29 16:59 来源：亿忆网
11月24日讯 据《Property Observer》报道，即使你买到了最心仪最完美的房子，搬进去之后也会发现一些想要改变的瑕疵。
虽然房屋检查和虫害检查要花费数百元，但是如果不提前做好这些检查，以后你可能需要花费数千元来整修你的房屋，得不偿失。
如果你在房屋拍卖会购房，那就省事了，因为拍卖之前这些检查已经完成。
如果你私下买房，那么你可能需要在签合同之前就做好检查。通过房屋检查和虫害检查，你能和物业或者卖家谈一个更好的价格。无论何时，最好是事先知晓潜在问题，以免以后麻烦连连。
自己检查
专业检查评估之前，可以事先自己检查。
即使没有经过专业训练，你也会关注某些领域。看房候，主要关注一下房屋维护是否良好，尤其是一些潜在威胁，例如开裂的瓦片，生锈的排水沟，墙壁和天花板上的潮迹和砖块的裂缝。
有些房主会用油漆或者墙纸来掩盖这些“潜在威胁”，或者快速简单修复一下，但是不会持续较长时间。一个合格的建筑检查员能够擦亮眼睛，不放过一处蛛丝马迹。
专业评估
问问持有执照的建筑商、检验员和设计师的意见，来完成房屋检查。或者，你可以联系澳大利亚建筑测量师学院，建筑商协会，澳大利亚建筑师学院或类似的专业团体，寻求帮助。检查员的报告必须符合澳大利亚建筑标准 (AS 4349.1)，并且检查员需要有专业的赔偿保险。
检查员不仅要寻找房屋内的结构性缺陷和损坏，还包括棚屋，藤架，栅栏和游泳池。虫害检查能够查出白蚁危害或者鼠害。
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