报告指出,马来西亚新屋价上涨将提高土地成本,因在房价上升期间,发展商以更高价收购新土地的意愿也会随之走高,而市场短期投机行为将导致情况更糟糕。
“如果供应不足,投机者每次买进后再以高价转售,此价格将成为同类型房产的指标,导致马来西亚房价快速上涨,促使政府必须与其他国家一样,祭出打房政策抑制投机行为。”
除了房产盈利税,政府也对某些产业实施延迟(Moratoriums)脱售条例,如“一个大马人民房屋计划”(PR1MA),仅可在10年后脱售,期间不得在该机构未批淮前被买卖,以制止该类型房屋被屋主拿来炒房。
“虽然可有效制止屋子变卖,但此条例也有其不足之处,因这将限制人们迁移至符合他们生活需求的区域,如更靠近工作地点或学校的地方。然而,一个规划良好的延迟脱售条例,是尽可能的缩短期限及符合屋主真正需求。