纵观当下投资理财 购买澳洲房产仍然是最保值之选
从2016年开始，澳元在不间断的下跌，与此同时，人民币从新年开始便呈现出持续贬值的趋势。
半个月来，人民币兑美元离岸人民币汇率最多突破6.7，随后更接连突破6.71和6.72，单日贬值近1.16%。人民币中间价下调145个点至6.5314，创2011年4月以来新低。
而对国内股市动荡的无奈，金融理财平台充满不安全感，
在上述几大因素的夹击下，人们在需求安全的理财方式，海外房产的投资已越来越成为家庭的资产分散投资的必要选项。
之前是由于移民、教育等原因在海外购置房产，如今人民币的贬值会让海外投资在资产配置中占到更大的比重。毕竟从各方面分析来看，房产是目前非常具有保值价值的产业。
在过去30年中，澳洲的房产价格平均每7~10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7~10年会增长一倍，并且平均每年租金回报轻松，“以租养息”，房价和房租双线持续增长。
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，相比于国内股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且购买澳洲房产的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。
澳洲允许海外人士贷款，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。
国内很多人士之所以热衷投资澳大利亚房产，除了以上优势以外，宽松的货币政策，移民政策的放松，升值预期也是影响投资者置业澳洲的重要因素。
根据澳洲房产业权威机构第四季度租金报告，澳洲悉尼的房屋租金依然处于纪录高位。因空置率低，悉尼独立屋的平均租金保持在纪录高位530澳元/周，过去一年上涨1.9%。
按照国际通行惯例，房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国家经济的健康发展；而澳洲的房屋空置率常年基本维持在2%左右，远远低于世界平均值。
据澳洲西太银行刚刚公布的月度消费者信心指数显示，受全球市场动荡影响，澳洲消费者信心指数从去年12月的100.8下降至97.3，创下了近4个月内的新低。但买房时机指数则成为唯一的上升指数，增幅达到13.9%目前位于113。
近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府房屋审批严格，尽管近几年为满足住房需求，政府扩大建筑审批量，仍然显现供不应求的局面。
据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，使之租赁及买卖市场相当活跃。预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
所以，投资澳洲房产，是当下家庭理财的明智之选，很多有敏锐理财意识的人士早已在做了，你为什么不呢？加微信 miya630101，有意者可与我们直接联系，我们会及时提供最全面的解答与服务。
