优惠政策来袭！！高LVR 澳地区银行瞄准悉尼墨市房产
2016-04-25 11:09 来源：澳洲家园网
据澳洲金融时报4月22日报道，为了在利润丰厚的悉尼投资性房地产市场扩大市场份额，Bendigo银行和Adelaide银行采取重大措施，调派了34家抵押贷款经纪商和数千名经纪人。
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一份秘密信函显示，包括Mortgage House和Bluebay Home Loans在内的抵押贷款经纪商收到Adelaide银行的通知，要求它们将悉尼市区借款人的贷款价值比率（LVR）从80%提高到90%。
Bendigo银行和Adelaide银行的零售分支将打头阵，率先推出这一举措，未来几个月该举措将扩张至墨尔本市区的房地产业务。
Adelaide银行销售和分销经纪全国经理Fons Caminiti先生证实了该举动。
从国内外买家的交易量和交易价值来看，悉尼和墨尔本在全国住宅销售中占据绝对优势地位。上周两个城市共有1200场拍卖会，是其他州府城市拍卖会总场次的四倍左右。而且它们没有像前矿业繁荣中心柏斯和达尔文那样出现房价暴跌。
预计其他贷款机构也将通过提高LVR和为投资者提供优惠利率来击退Adelaide银行的进攻，从而使价格和利率战爆发的可能性上升。这也会引起监管部门的担忧，尤其是澳洲审慎监管局（APRA），为了给过热房市降温，该机构给银行施加了压力。
数千名抵押贷款经纪人收到了Adelaide银行和Bendigo银行调整规定的通知。
两家银行已经完成Lend Fast TPB的建立，这是一个设计精细的房贷申请操作系统，旨在提高它们处理贷款申请的能力，尤其是来自墨尔本和悉尼的申请。
内部消息人士透露，他们通常不在价格上进行直接竞争，但会在个人交易上单独协商，从而与其他贷款机构竞争。
点评：
澳洲两大银行为了在利润丰厚的悉尼墨尔本投资性房地产市场扩大市场份额，赢得更多投资机遇，一起合作将借款人的贷款价值比率（LVR）从80%提高到90%，此等优惠举措将吸引更多投资，从而占据绝对优势地位。
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